Beukenhaag 25091 DB Oost West en MiddelbeersOostelbeers

Aan een rustige woonstraat en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning met tuingerichte woonkeuken, ruime living, inpandige garage, oprit voor 1 auto, vier slaapkamers en een zonnige, privacy biedende en uitermate rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidoosten, een heerlijke terrasoverkapping, een ruim, multifunctioneel inzetbaar bijgebouw en een eigen afsluitbare achterom. Oostelbeers kent een dorps en landelijk karakter en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. De gemeente heeft daarnaast prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1991 Inhoud ca. 815 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m² Overige inpandige ruimte ca. 48 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Perceel 561 m² Energielabel B 14 Zonnepanelen, 2017 Begane grond: Via de verzorgd en groen aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een verzorgd afwerkingsniveau met een wit gestuukt plafond, een degelijke Noorse leistenen vloer (incl. vloerverwarming) en lichtbeige en witte wanden in schoonmetselwerk en stucwerk. De hal beschikt over een garderobe nis met verlichting en biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in neutrale grijs/wit tinten betegelde, keurige toiletruimte. De toiletruimte heeft een eigentijdse uitstralingen is voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijk lichtinval. Bij het betreden van de woningdiepe woonkamer valt meteen de aangename hoeveelheid aan leefruimte op. Het is tevens een sfeervolle verblijfsplek met een verzorgde eigentijdse uitstraling, welke bovendien heerlijk licht van opzet is. Zo beschikt de woonkamer over meerzijdig natuurlijk lichtinval via brede raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel. De living is smaakvol afgewerkt met stucwerk op de wanden in lichte beige en warme grijze kleurtonen, een wit gestuukt en houten delen plafond en belegd met een warme eikenhouten vloer. De woonkamer biedt plaats voor een eethoek met vrijstaande opstelling van een grote eettafel en plek voor een ruime zithoek. Beide prettig gelegen nabij het daglicht en met mooi zicht op de omliggende groene tuin en woonstraat. Bovendien heeft men vanuit hier prachtig zicht op de nabijgelegen kerktoren van Oostelbeers. De dubbele openslaande tuindeuren met bovenlichten bieden hier direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Verder is het vertrek voorzien van een praktische, verdiepte trapkast met legplanken en een moderne houtkachel (2022) die in de koudere maanden de leefruimte van een aangename stralingswarmte voorziet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een half open woonkeuken. Eveneens een fijn licht vertrek met tweezijdig lichtinval en fantastisch zicht op de ruime, privacy biedende achtertuin. De keuken heeft eenzelfde, duurzame Noorse leistenen vloer als de hal (incl. vloerverwarming), een wit gestuukt plafond en wanden met licht beige stucwerk en stijlvol vergrijsd groen behang. Het is een fijne lichte leefkeuken, ingericht met een informele, tweede eethoek en een keukenblok in hoekopstelling (vernieuwd in 2011) met veel kastruimte, eikenhouten fronten, soft-close lades en een dik Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een Belgisch hardstenen butler sink, een 5-pits gaskookplaat (Atag), een rvs afzuigkap in schouwmodel (Falmec), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Liebherr), een hete lucht oven (Siemens) en een carrouselkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een portaal met een loopdeur naar de tuin en een vaste bergkast met houten schuifdeuren en heel wat hang- en legmogelijkheden. Daarnaast is vanuit het portaal ook de ruime garage bereikbaar. De garage is deels voorzien van een tegelvloer en deels van een houten planken vloer, heeft schoonmetselwerk wanden in wit en donkergrijze tinten en een wit schuurwerk plafond. Verder beschikt de garage over centrale verwarming, dubbele openslaande garagedeuren, opstelruimte voor de wasmachine en droger en over hoge vaste bergkasten met schuifdeuren. Het is een multifunctioneel inzetbaar vertrek, want het kan ook uitstekend dienst doen als werkkamer, hobbyruimte of een kantoor aan huis. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt naast een ruime en keurige overloop plaats aan 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime, nette ouderslaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een grijze vloerbedekking, een wit houten delen plafond en wanden met wit stucwerk, schoonmetselwerk en wit houten wandbekleding. Het is een fijn licht vertrek met 2 raamkozijnen (incl. horren) die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengen en fantastisch zicht bieden op de achtertuin en de kerktoren. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten met een laminaatvloer, een naturel houten delen plafond en witte schoonmetselwerk wanden en houten delen. De kamer heeft 2 raamkozijnen (incl. hor) met goed zicht op de openbare buitenruimte en beschikt over vaste kastruimte onder de dakhelling achter schuifpanelen. Een vaste trapopgang leidt hier naar de 2e verdieping met een voorzoldertje en een extra (slaap)vertrek. Deze extra kamer op de 2e verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een brede dakkapel. Een vertrek welke inzetbaar is voor vele gebruiksdoeleinden. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning. Een net vertrek in lichte neutrale tinten. Deze kamer heeft een laminaatvloer in houtlook en wit gestuukte wanden. En tot slot is er nog een 4e ruime slaapkamer op de 1e verdieping aanwezig. Wederom een verzorgd afgewerkte ruimte met een laminaatvloer in houtlook en grijze en wit gekleurde wanden. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een raamkozijn met hor, bergruimte onder de dakhelling achter schuifpanelen en heeft via een luik in het plafond toegang tot een bergzolder. De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en prettig ruim van opzet. De ruimte is volledig betegeld met strakke, grijze keramische wand- en vloertegels, waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en het wit gestuukte plafond van dimbare inbouwverlichting. Verder beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en een design radiator. De badkamer is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een brede spiegelkast met verlichting, een verticale toiletkast, een wandcloset, een fraai vrijstaand kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, hand- en regendouche. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, rustig gelegen en zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is uitstekend onderhouden. Dit is absoluut een heerlijke, buitenruimte waarin het zeer aangenaam verblijven is. De tuin is groen en zeer verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, goede stenen en houten erfafscheidingen, een gazon, klinker- en tegelbestrating en beukenhagen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, een waterput (zonder pomp), elektravoorzieningen, een afsluitbare staeln sierpoort naar de voortuin en over een elektrisch bedienbare zonneluifel. Op diverse plekken in de tuin zijn zitplekken te vinden, gelegen in de zon dan wel schaduw, zodat er altijd wel een plek te vinden is waar men aangenaam kan vertoeven. Zo is er een vrij gelegen vlonderterras in de tuin te vinden met opstelruimte voor een grote tuintafel. Daarnaast is er direct aan de achtergevel een ruim en zonnig terras aanwezig met alle ruimte voor een goede zitgelegenheid (incl. een brede elektrisch bedienbare zonneluifel). Tevens is er nog een royale vrijstaande ‘tuinkamer’ in de achtertuin te vinden. Deze terrasoverkapping in sfeervolle houten constructie is voorzien van een Sedum dak en biedt een fijne schaduwrijke verblijfsplek. Heerlijk wind luw gelegen achter glazen schuifpanelen, die naar wens open of dicht te schuiven zijn.De tuinkamer is belegd met een tegelvloer en beschikt over televisieaansluiting en elektravoorzieningen. Hier heeft men alle plek voor het plaatsen van een grote lounge-set met prachtig zicht op de tuin. Tot slot bevindt zich achter in de tuin een stenen en met pannen gedekt bijgebouw met een bescheiden terrasoverkapping. Deze is volledig geïsoleerd en deels voorzien van fraaie, zwart houten, gepotdekselde gevelbekleding en toegankelijk vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. Het bijgebouw is uitstekend inzetbaar voor diverse gebruiksdoeleinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan een B&B of een praktijkruimte aan huis. De ruimte is voorzien van natuurlijk lichtinval, een tegelvloer (incl. vloerverwarming), centrale verwarming en een keukenblokje (incl. warm en koud water en een kookplaat). Links achterin het bijgebouw bevindt zich een portaal met fonteintje. Het portaal biedt toegang tot de achtertuin (via een 2e loopdeur) en een volledig betegelde, nette sanitaire ruimte. Deze is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een urinoir, een wandcloset en inbouwspots. In de hoofdruimte maakt een vaste trap de ruime bergzolder op de 1e verdieping bereikbaar. De zolder op stahoogte is voorzien van daglicht, verlichting en elektra en biedt plaats aan de cv ketel. Ook de voortuin van de woning is keurig onderhouden en mooi groen aangelegd met borders met vaste beplanting en klinkerbestrating. De oprit biedt parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein, maar ook op openbaar terrein, direct voor de deur, is ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een kindvriendelijke omgeving met in de directe nabijheid een kindcentrum. Oostelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op korte afstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport en cultuur. Daarnaast is de omgeving rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden (zoals Landgoed De Baest en de Oirschotse Heide). Het gezellige centrum van Oirschot ligt hier op slechts enkele minuten rijden vandaan. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1991, inhoud woning ca. 815 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 172 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 16 m², perceel 561 m² - Aan een rustige woonstraat en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning met tuingerichte woonkeuken, ruime living, inpandige garage, oprit voor 1 auto, vier slaapkamers en een zonnige, privacy biedende en uitermate rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidoosten, een heerlijke terrasoverkapping, een multifunctioneel inzetbaar bijgebouw en een eigen afsluitbare achterom - Oostelbeers kent een dorps en landelijk karakter en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. - Rondom Oost-, West- en Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente Oirschot (waar Oost-, West- en Middelbeers deel van uitmaken) heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 12 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, Atag E-serie, plaatsingsjaar ca. 2015 - Energielabel B - Zonnepanelen: 14 stuks, plaatsingsjaar 2017, omvormer geplaatst in bijgebouw - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Vernieuwd in 2022, geplaatst in de hoek van de garage nabij de garagedeuren - Woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas (m.u.v. voordeur en 2e verdieping) - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Warm water vloerverwarming: keuken, bijkeuken, hal, toiletruimte, badkamer en bijgebouw - Badkamer is vernieuwd in 2017 - Houten erfafscheidingen geplaatst in 2023 en 2025 - Schilderwerk buitenzijde: in goede staat, gedaan in ca. 2023 - Schilderwerk binnenzijde: in goede staat - Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond, ca. 5 meter breed - Houtkachel (Saey): in woonkamer, geplaatst in ca. 2022 - Houtkachel terrasoverkapping/tuinkamer in achtertuin gaat mee - Glasvezelvoorziening aanwezig - Geen kruipruimte aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.