Evershoef 65091 GA Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Hoge energielasten? Hier niet! Deze tussenwoning uit 2020 is gebouwd als nul-op-de-meter-woning, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, 22 zonnepanelen en een energielabel A+! Rustig gelegen op een fraaie locatie in de kleinschalige nieuwbouwwijk "in den Beerschenhof" in Middelbeers. Er is een grote en complete keuken, goed uitgeruste badkamer met douche en ligbad, een apart toilet op de 1e verdieping en 3 slaapkamers. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Achterin de tuin een sfeervolle overkapping. Ook nieuwsgierig? Laten we snel gaan kijken! We rijden de Evershoef in en genieten van de ruime en groen opzet. Aan onze linkerzijde is een groene zone met een mooie watergang. Het huis dat we gaan bekijken ligt aan onze rechterzijde en heeft een mooi uitzicht op al dit groen. Het betreft een tussenwoning die architectonisch mooi is opgenomen tussen 2 hoekwoningen. Het geheel oogt als een grote vrijstaande woning. We zien op het dak 12 zonnepanelen liggen. We openen de voordeur en stappen in de hal. Ons oogt valt op een fraaie tegelvloer. Deze ligt op de gehele begane grond en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Dat is hier tevens de hoofdverwarming. Het huis is namelijk voorzien van een warmtepomp en deze werkt met lage temperatuur verwarming. De vloerverwarming zorgt voor een hoge mate van comfort en ook voor dat er geen radiatoren benodigd zijn op de begane grond. In de hal is aan onze linkerzijde het toilet en de meterkast. We lopen verder, passeren de trap en openen de deur voor ons. Deze deur brengt ons naar de woonkamer. Wat een fijne ruimte! We zien rechts van ons de eettafel. Links is een trapkast met veel bergruimte en de unit van de vloerverwarming. Draaien we naar rechts dan wacht ons de keuken. Deze is aan de voorzijde van de woning. De afwerking is in een moderne houtlook en een kunststof werkblad. Het werkblad is van een flink formaat. Koken doen we hier op inductie en daarboven hangt een RVS-afzuigkap (recirculatie). Buiten de genoemde apparatuur is er een koelkast, vaatwasser en een combioven magnetron. De zithoek is aan de achterzijde van de woning en biedt plaats aan een groot bankstel. Er is een schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers hebben een dakraam. De badkamer is compleet met een wastafel in een meubel, een inloopdouche en een ligbad. Er is een separaat toilet, dat vanaf de overloop toegankelijk is. De slaapkamers en de badkamer hebben elektrische radiatoren. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier zien we een open ruimte met extra bergruimte onder de kapschuinte. Voor ons is een deur met hierachter de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de warmtepomp, de warm water boiler en de omvormer van de zonnepanelen. TIP: doordat deze verdieping net te weinig daglicht heeft, wordt deze gerekend als "overige inpandige ruimte". Op het moment dat je meer dan 0,5m2 daglicht aanbrengt, kun je de 14m2 overige inpandige ruimte bij het woonoppervlak optellen! Je kunt hier dan nog prima een extra slaapkamer maken of bijvoorbeeld een werkplek. Nu we het huis hebben gezien gaan we buiten kijken. We gebruiken de loopdeur in de woonkamer en gaan naar de achtertuin. Direct achter het huis is een terras. We zien ook een houten fietsenberging. We lopen door naar de achterzijde van de tuin en draaien ons om naar het huis. Hier zien we dat aan deze zijde van het dak nog eens 10 zonnepanelen liggen, wat het totaal op 22 stuks maakt! Links achterin de tuin staat een fraaie overkapping van douglas hout. Het perceel heeft namelijk nog een strook grond naar de andere straatzijde. Er is hier een grote poort met een achterom en een plek om een auto te parkeren (geen eigen grond). De overkapping is de perfecte plek om te BBQ-en en/of te chillen met vrienden en familie. Leuk detail is de indirecte ledverlichting die je in verschillende kleuren kunt laten branden. Is het koud of waait het? Geen probleem, je laat de zeilen zakken en je maakt er een beschutte tuinkamer van. Ook zo enthousiast over de deze energiezuinige tussenwoning? Maak een afspraak via ons kantoor en je krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - ca. 105m2 woonoppervlak exclusief 2e verdieping - goed geisoleerd, gasloos, energielabel A+ - voorzien van ventilatiewarmtepomp - hele huis kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 22 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - rustige ligging in fraaie nieuwbouwwijk.