Hoenderakkers 15091 AM Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende, zonnige gelegen achtertuin op het westen. Deze heerlijke gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groen aangelegde woonwijk nabij speel- en groenvoorziening en op korte afstand van het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden is het sfeervolle historische centrum van Oirschot te vinden met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen. De gemeente heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport, Tilburg en Veldhoven en heeft bovendien prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1972 Inhoud woning ca. 460 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² Externe bergruimte ca. 28 m² Perceel 159 m² Energielabel B 15 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal met garderoberuimte is netjes afgewerkt met een keramische tegelvloer en schoonmetselwerk en houten delen tegen de wanden in frisse moderne kleurstellingen De hal biedt toegang tot de woonkamer, de in 2021 vernieuwde meterkast en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over een stucwerk plafond met inbouwverlichting en over natuurlijke ventilatie. De Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk wanden in warme kleurstellingen en een licht stucwerk plafond met inbouwverlichting. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de rustige woonstraat en de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met semi-open keuken. Hier is voldoende plek om een royale vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. Ook de eethoek heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een open trap die leidt naar de overloop op de 1e verdieping Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Het raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een parallelle opstelling in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke frontjes (2022) en soft-close lades en over een zwart granieten werkblad met veel werkruimte. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een Quooker, een inductiekookplaat (Pelgrim, 2022), een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron (2020). De vloer is belegd met een fraaie keramische vloertegel, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste etage: Vanuit de overloop zijn 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, gestucte wanden en een houten delen plafond. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning. Het kamerbrede houten raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustige woonstraat. Het raamkozijn is net als alle raamkozijnen op deze verdieping voorzien van een hor Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als kastenkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als slaap- of werkkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft mooi zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Een nette kamer in lichte tinten met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk wanden en een houten delen plafond. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in moderne kleurstellingen op de wanden en een spuitwerk plafond. Ook deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een antracietkleurige vloertegel en afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwverlichting en audiospeakers. Deze ruimte beschikt over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een duo (hoek) ligbad met handdouche, een wandcloset, designradiator, een dubbele design wastafel met inbouwkranen in de muur, een spiegel, een meubel met praktische bergruimte en een inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan (Grohe) en een plateau voor het plaatsen van douche accessoires. Tweede verdieping: De zolder op de 2e verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Dit is een fijne lichte ruimte door de aanwezigheid van een groot Velux dakraam. De zolder is nu in gebruik als hobby-/wasruimte maar hier kan uiteraard op vrij eenvoudige wijze een extra (5e) slaapkamer worden gerealiseerd. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelruimte voor de wasmachine en droger. Bovendien is hier heel wat praktische bergruimte onder de schuinte van de kap gerealiseerd. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het westen. Een heerlijke, goed onderhouden en bloemrijk aangelegde achtertuin De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting waarvan het van het voorjaar tot het najaar heerlijk genieten is van de vele bloemen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan, beregeningssysteem, elektra, goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Achter in de tuin bevindt zich een royale in spouw gebouwde, stenen garage. Deze is voorzien van licht, elektra en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto maar uiteraard ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld hobby/atelierruimte. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De voortuin van de woning is groen aangelegd met siergrind en borders met volwassen beplanting. De voortuin is voorzien van een buitenkraan en beregeningssysteem. De woning is gelegen aan een prettige rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen Centrum en Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning Kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1972, inhoud woning ca. 460 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², externe bergruimte ca. 28 m², perceel 159 m². -Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende, zonnige gelegen achtertuin op het westen. -Deze heerlijke gezinswoning ligt in een kindvriendelijke en groen aangelegde woonwijk nabij speel- en groenvoorziening en op korte afstand van het centrum van Middelbeers. -Op enkele minuten rijden is het sfeervolle historische centrum van Oirschot te vinden met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen. -Rondom Middelbeers zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -De gemeente Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Quinta, plaatsingsjaar 2005. -Quooker met waterreservoir in de keuken. -In 2022 zijn in de keuken nieuwe frontjes en extra kastjes aangebracht. -Energielabel B. -15 zonnepanelen, geplaatst in 2021. -In 2021 vernieuwde meterkast: 7 groepen, krachtstroom, 2x aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. -Woning is voorzien van dak-, en muurisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Buitenkozijnen 1e verdieping geschilderd in 2024. -Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. -De 1e verdieping is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. -Rookmelders aanwezig. -Airconditioning ouderslaapkamer 1e verdieping (Midea, plaatsingsjaar 2021). -Glasvezelvoorziening aanwezig in de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.