Hoogdijk 285091 CH Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Goed onderhouden en afgewerkte vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, drie ruime slaapkamers en een heerlijke, onder architectuur aangelegde, privacy biedende achtertuin met riante terrasoverkapping. Bovendien is het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond mogelijk in de aangebouwde garage, waardoor deze woning zeer zeker levensloopbestendig te noemen is. Maar uiteraard behoort een speelkamer of een praktijkruimte aan huis ook tot de mogelijkheden! Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers. Middelbeers kent een dorps en landelijk karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, winkels, cultuur en natuur. •Bouwjaar ca. 1971 •Inhoud woning ca. 578 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 74 m² •Overige inpandige ruimte ca. 32 m² •Perceel 895 m² •Energielabel B Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en riante eigen oprit betreedt men middels een voorname entree de nette en ruime ontvangsthal van de woning. De hal met garderobe-mogelijkheden is keurig afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een fris witte kleurstelling. Het plafond is daarbij voorzien van een fraaie sierlijst en dimbare inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de toiletruimte. De volledig in gemêleerde zwart/wit tonen betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht. De gehele begane grond is voorzien van fraaie geprofileerde deuren. De vloer is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor beeld ontsierende radiatoren hier ontbreken. Vanuit de hal betreed men de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte leefruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel welke de ruimte van heel natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een eiken houten vloer en strak stucwerk op de wanden in een fris witte tint in combinatie met een warme grijskleur. Het plafond is ook hier voorzien van stucwerk met fraaie sierlijst en dimbare inbouwverlichting. De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen. De zithoek beschikt over een sfeervolle schouw met gashaard welke met name in de wintermaanden zorgt voor een heerlijke sfeer en aangename stralingswarmte. Aan de achterzijde, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een flinke eetkamertafel te kunnen plaatsen. Een loopdeur met plissé hordeur biedt vanuit hier toegang tot het riante overdekte terras, direct gelegen aan de achtergevel. De keuken met spoeleiland is uitgerust met een rvs gootsteen met mengkraan en kokend waterkraan, een 6-pits gasfornuis met twee ovens (SMEG), een rvs afzuigkap (SMEG) in schouwmodel, een vaatwasser (Siemens) en een koelkast (AEG, 2025).De keukeninrichting in parallelle opstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke, hoogglans witte deuren en soft-close lades en over een donker natuurstenen werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer met een eiken houten vloer, strak stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en een strak wit stucwerk plafond met sierlijst en inbouwverlichting. Een heerlijke ruimte meteen uitstekende connectie met de eethoek! Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde inpandige garage met betegelde wasruimte toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droge en van praktische kastruimte en biedt middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegang tot de oprit en middels een loopdeur tot de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en mede daardoor uitstekend geschikt voor het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime vaste kast met licht, elektra en praktische legplanken. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De ruime bergzolder is voorzien van veel bergruimte, licht en elektra. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2018). Aan de achterzijde van de woning is de ruime en aangenaam lichte ouderslaapkamer te vinden. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk in een lichte tint op de wanden. Hier bevinden zich nog aansluitingen om eventueel een wastafel te plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 2e slaapkamer. Dit is ook een fijn ruim en licht vertrek. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en licht stucwerk op de wanden. Onder de schuinte van de kap bevindt zich achter kastdeuren nog volop praktische bergruimte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers en is ook voorzien van praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. Vanuit de overloop is ook een kleine ruimte bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer. Deze ruimte met dakkapel is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De ruimte is nu in gebruik als kastenkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als kleedruimte of als werk-/ studeerruimte. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met blauwe en lichte gemêleerde keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een designradiator, een wandcloset, een wastafel met mengkraan en spiegel, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen wanden. Het plafond is afgewerkt met mdf delen met sfeervolle inbouwverlichting. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, onder architectuur aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy, is heerlijk rustig gelegen en heeft daarbij fraai zicht op hoog volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, tegelbestrating, gazon (robotmaaier blijft achter), groen blijvende taxushagen en goede stenen en groene erfafscheidingen. De echte blikvanger in deze tuin is de houten vlonder met daarin een waterpartij. Deze is bovendien voorzien van verlichting. Een ruime, goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een riante overkapping met lichtstraat welke zorgt voor een fraaie lichtinval. Ook bevindt zich tegen de achtergevel een praktische houten berging met licht en elektra en de grondwaterput met pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. De overkapping is voorzien van licht, elektra, een uitstortgootsteen met koud water voorziening en een verwarmingslamp. Het terras is volledig bestraat met keramische vloertegels waardoor dit er niet alleen fraai uitziet maar ook onderhoudsvriendelijk is. Een afsluitbare poort (vernieuwd in 2023) biedt vanuit de overkapping toegang tot de voortuin. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten! De ruime voortuin van de woning is mooi groen aangelegd en ingericht met sierbestrating, groenblijvende hagen en borders met volwassen beplanting. Ook bevindt zich hier een buitenkraan. De ruime oprit met carport in sierbestrating biedt parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers (met supermarkt, kinderdagverblijf, huisarts/apotheker etc.). In de nabijheid zijn bovendien diverse wandel- en fietsroutes te vinden in een landelijke, bosrijke omgeving. Centrum en omgeving: Het historische centrum van Oirschot, een dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes, heeft een compleet winkelaanbod te bieden en is te vinden op slechts enkele minuten rijden hier vandaan. De gemeente is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Woning kenmerken: •Bouwjaar woning ca. 1971, inhoud woning ca. 578 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 74 m², perceel 895 m². •Goed onderhouden en afgewerkte vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, drie ruime slaapkamers en een heerlijke, onder architectuur aangelegde, privacy biedende achtertuin met riante terrasoverkapping. •Bovendien is het realiseren van een bad- en slaapkamer op de begane grond mogelijk in de aangebouwde garage, waardoor deze woning zeer zeker levensloopbestendig te noemen is. Maar uiteraard behoort een speelkamer of een praktijkruimte aan huis ook tot de mogelijkheden! •Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers. •Middelbeers kent een dorps en landelijk karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, winkels, cultuur en natuur. •Deze aantrekkelijke vrijstaande woning ligt aan een doorgaande weg nabij het centrum van Middelbeers. •Middelbeers kent een dorps en landelijk karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. •De gemeente Oirschot, waar Middelbeers deel van uitmaakt, geniet grote bekendheid door de vele monumentale gebouwen en zijn unieke bosrijke natuurgebieden met prachtige fiets- en wandelroutes. •Middelbeers heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport, ASML en Tilburg. •Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. •Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2015. •Energielabel B. •Vernieuwde meterkast (2010): 11 groepen, kookgroep, 3 aardlekvoorzieningen en twee slimme meters. •De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (2010) met uitzondering van het toiletraampje, de 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (2010). •De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie (2010). •Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer en houten 2e verdiepingsvloer. •Geen kruipruimte. •Warm water vloerverwarming: gehele begane grond met uitzondering van de toiletruimte. •Schilderwerk in goede staat. •Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast (Delta). •Aanvaarding voorkeur 1 maart 2026 maar in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.