Kaarsenmaker 405091 GS Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Op een heerlijke rustige locatie gelegen, uitgebouwde en eigentijds afgewerkte tussenwoning met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een privacy biedende, goed onderhouden achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan landerijen en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle terrasoverkapping en een afsluitbare achterom. Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2018 Inhoud woning ca. 418 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 129 m² Energielabel A Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en de entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is zeer netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte tint op de wanden en het plafond. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), waardoor beeld ontsierende radiatoren hier ontbreken. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een stijlvolle en frisse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een brede pui in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming en fris wit spuitwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is bovendien voorzien van dimbare inbouwverlichting. In de woonkamer bevinden zich op meerdere plaatsen aansluitingen voor de tv. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft men prachtig vrij zicht op de zonnige achtertuin en de akkerlanden aan de achterzijde van de woning. Een loopdeur biedt toegang tot het terras direct aan de achtergevel. De eethoek bevindt zich tussen de zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en toegang tot een ruime praktische trapkast met praktische legplanken, verlichting en de verdeelunit van de vloerverwarming. De modern ingerichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt goed zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte met lichte crème kleurige fronten en brede soft-close lades en een donker composiet werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (type schouw), een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van mechanische ventilatie en dimbare inbouwverlichting. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle eigentijds en netjes afgewerkt met spuitwerk wanden in frisse lichte tinten, witte spuitwerk plafonds en een fraaie laminaatvloer in houtlook. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen. In deze ruimte met tv-aansluiting is ruimte genoeg om een flinke garderobekast te kunnen plaatsen. Ook hier heeft men mooi vrij zicht op de landelijke omgeving. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een aangenaam licht vertrek met goed zicht op de rustige gelegen woonstraat. Ook deze kamer heeft een keurig afwerkingsniveau met spuitwerk op de wanden en het plafond in lichte tinten en is belegd met een laminaatvloer in houtlook. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en moderne badkamer is volledig betegeld met smaakvolle donkergrijze en witte keramische wandtegels en een donkergrijze keramische tegelvloer (incl. vloerverwarming). Verder beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De ruimte is ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met twee mengkranen en twee soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met easy-drain, thermostaatkraan, regendouche en handdouche. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is de grote, open en hoge zolder bereikbaar. De aparte wasruimte biedt plaats aan de cv-ketel, unit van de WTW en opstelruimte voor de wasmachine en droger. De zolder is wederom een net afgewerkte ruimte met laminaat in houtlook op de vloer en frisse witte spuitwerk wanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een Fakro dakraam met verduistering. Een zolder welke uitstekend multifunctioneel inzetbaar is en bovendien de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Onder de dakhelling, achter de knieschotten, aan beide zijden van de ruimte is bovendien heel wat praktische bergruimte te vinden. Verder is de zolder voorzien van internet aansluitingen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, uitermate rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin beschikt daarbij over heel wat privacy en is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan akkerlanden. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met plek voor een grote tuintafel of loungeset. De tuin is onderhouds- vriendelijk en verzorgd aangelegd met onder andere siergrind, sierbestrating en goede houten erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan met putje, elektra en buitenverlichting. Daarnaast is er nog een sfeervolle, geheel in hout uitgevoerde vrijstaande berging met terrasoverkapping aanwezig met plek voor een fijne zitplek met fantastisch vrij uitzicht. Deze overdekte buitenruimte is voorzien van shutters welke voor meer privacy ook gesloten kunnen worden, tv-aansluiting, verlichting, bedienbaar middels afstandsbediening en een afsluitbare achterom. Tot slot heeft men nog de beschikking over een houten tuinberging, toegankelijk vanuit de tuin middels een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van licht en elektra. Ook de bescheiden voortuin van de woning is netjes aangelegd en ingericht met siergrind en sierbestrating. Op openbaar terrein geschiedt parkeren (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken. Het geheel is gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2018, inhoud woning ca. 418 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 129 m². - Op een heerlijke rustige locatie gelegen, uitgebouwde en eigentijds afgewerkte tussenwoning met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een privacy biedende, goed onderhouden achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde bovendien prachtig vrij gelegen aan landerijen en beschikt over een houten tuinberging met een sfeervolle terrasoverkapping en een afsluitbare achterom. - Gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers. -Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. - De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 12 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (Atag, plaatsingsjaar 2018) en WTW installatie (Ducobox, 2018, in wasruimte op 2e verdieping). - Energielabel A. - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR++. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - (Warm water) Vloerverwarming op hele begane grond (m.u.v. de kelderkast) en op de 1e verdieping in de badkamer. - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. - Rookmelders aanwezig. - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast. - Geen kruipruimte. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.