Oranjestraat 45091 BL Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Nabij het centrum van Middelbeers gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele vrijstaande stenen garage en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin met oriëntatie op het noordoosten dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden. Deze eengezinswoning ligt nabij het centrum van Middelbeers met vele voorzieningen op korte afstand en op een kleine tien minuten rijden van het historische centrum van Oirschot. De gemeente kent prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1967 •Inhoud woning ca. 417 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m² •Overige inpandige ruimte ca. 12 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² •Externe bergruimte ca. 43 m² •Perceel 486 m² •Energielabel Begane grond: Via de groene voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer in terrazzo look, natuurstenen lambrisering in combinatie met spuitwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met grote ramen in de voor- en zijgevel die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is later door een wand opgedeeld in twee kamers waardoor een aparte eet- en zitkamer is ontstaan. Uiteraard is deze wand op vrij eenvoudige wijze weer te verwijderen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, behangen wanden en een wit stucwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met mooi zicht op de voortuin en brede woonstraat. Vanuit de eethoek is de zitkamer bereikbaar. Deze heeft eenzelfde afwerking als de eethoek met een laminaatvloer in houtlook, behangen wanden en een wit stucwerk plafond. Deze ruimte is voorzien van een open haard in gemetselde schouw welke met name in de koude wintermaanden voor een gezellige sfeer en aangename stralingswarmte kan zorgen. De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen goed zicht op de achtertuin en de oprit. De eenvoudige keukeninrichting in lengte opstelling is voorzien van veel bergruimte achter deurtjes en lades en afgewerkt met een spatwand van helderblauwe keramische wandtegels Verder is de keuken ingericht met een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een boiler voor warm water (Inventum, 80 liter, plaatsingsjaar ca. 2018). De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal, deels betegelde wanden en een wit stucwerk plafond. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en een verdiepte trapkast met licht, elektra en praktische legplanken. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich een ruime en praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een mdf delen plafond. Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken en is er middels een vlizotrap toegang tot een kleine bergzolder. Ook bevinden zich hier de badkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een staand closet en voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer aan de achterzijde van de woning is deels betegeld met witte wand- en meerkleurige vloertegels en voorzien van natuurlijk daglicht. De badkamer is afgewerkt met een ligbad met douchefunctie, mengkraan en handdouche en een wastafel met planchet en spiegel. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping leidt de ruime overloop naar 4 slaapkamers, een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden en via een vlizotrap naar de bergzolder. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en houten delen tegen de wanden en het plafond. De bergzolder is voorzien van licht en elektra en natuurlijk daglicht middels twee kleine dakramen. Hier bevindt zich de cv-combi ketel en volop bergruimte. Slaapkamer(1), de kleinste van de vier slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft goed zicht op de ruime woonstraat. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. De ruime ouderslaapkamer (2) aan de voorzijde van de woning heeft een breed raam welke voorziet in een aangename hoeveelheid daglicht. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond en beschikt over een dubbele vaste garderobekast met hang- en legmogelijkheden. Ook bevindt zich hier een keramische wastafel met mengkraan, planchet en spiegel. Slaapkamer (3) is eveneens ruim en licht van opzet. Het vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning heeft door de ramen in de achter- en zijgevel een fijne, tweezijdige lichtinval. Deze kamer heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers en is voorzien van een keramische wastafel met mengkraan, planchet en spiegel. Ook slaapkamer (4) is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime achtertuin met een oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy en is groen aangelegd met volwassen beplanting en heeft deze goede stenen en steen met houten erfafscheidingen. Aan de achtergevel bevindt zich een ruim overdekt terras in sierbestrating. De overkapping is voorzien van licht en elektra. Een lichtkoepel zorgt daarbij voor een fijne lichtinval. Middels de ruime oprit in tegelbestrating bereikt men de dubbele garage in de achtertuin. Deze ruime garage is voorzien van licht, elektra en een extra meterkast met krachtstroom. Verder is er voor de hobbyist een smeerput aanwezig. De garage is bovendien voorzien van twee stalen kanteldeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) en twee lichtkoepels welke zorgen voor een fijne lichtinval. De ruime voortuin van de woning is aangelegd met tegelbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Direct naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur en in de directe nabijheid. Centrum en Omgeving: Het geheel is gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum van Middelbeers. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt en enkele gezellige terrassen. Maar ook het historische centrum van Oirschot met zijn vele monumentale panden ligt hier slechts op een kleine tien minuten rijden vandaan. Middelbeers is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 25 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Tevens kent de gemeente vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: •Bouwjaar woning ca. 1967, inhoud woning ca. 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe buitenruimte ca. 43 m², perceel 486 m². •Nabij het centrum van Middelbeers gelegen uitgebouwde vrijstaande woning met dubbele vrijstaande stenen garage en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. •Deze woning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin met oriëntatie op het noordoosten dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden. •Deze eengezinswoning ligt nabij het centrum van Middelbeers met diverse voorzieningen op loopafstand en op een kleine tien minuten rijden van het historische centrum van Oirschot. •Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. •Middelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Op- en afrit snelweg op ca. 10 autominuten. •Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. •Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid (direct voor de deur. •Centrale verwarming middels HR combiketel, type Remeha Avanta, plaatsingsjaar 2019. •In de keuken bevind zich een boiler voor warm water (Inventum, 80 liter, plaatsingsjaar ca. 2018). •Energielabel E. •Meterkast: 7 groepen en krachtstroom. •Rookkanaal voor open haard aanwezig. •De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met stalen uitzetramen voorzien van enkele beglazing. •Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten, 2e verdiepingsvloer. •Rookmelders aanwezig. •Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.