Veenbes 205091 EK Oost West en MiddelbeersMiddelbeers

Charmante vrijstaande eengezinswoning met garage en verzorgde, privacy biedende tuin. Dit vrijstaande woonhuis biedt alle ruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust. De goed onderhouden woning kenmerkt zich door een keurige afwerking en biedt met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4) voldoende ruimte voor het hele gezin. Het perceel beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande, stenen garage voor één auto, een terrasoverkapping en een praktische tuinberging. Parkeren op openbaar terrein is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning ligt aan een rustige woonstraat in een geliefde woonwijk van Middelbeers. U woont hier in een aangenaam groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, evenals het historische centrum van Oirschot. Maar ook zijn er goede verbindingen naar de grotere steden zoals Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Rondom de gemeente zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Bouwjaar ca. 1978 -Inhoud woning ca. 520 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m² (exclusief ruim bemeten zolderruimte met mogelijkheden), -Overige inpandige ruimte ca. 34 m² (inclusief zolder) -Externe bergruimte ca. 17 m² -Perceel 278 m² -Energielabel C Begane grond: De woning wordt betreden via de voordeur aan de linkerzijgevel. U komt binnen in een nette hal met prettig natuurlijk lichtinval, een sfeervolle eikenhouten plankenvloer en een licht houten delen plafond in natuurlijke kleur. De wanden zijn uitgevoerd in wit schoonmetselwerk. Geprofileerde binnendeuren geven toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich bergruimte achter een luikje. De gezellige toiletruimte heeft een bordeauxrode tegelvloer en wanden met houten lambrisering in naturel kleur. Het houten plafond draagt bij aan de warme uitstraling. De ruimte is uitgerust met een staand closet en fontein. Via een geprofileerde binnendeur met facet geslepen glas in roedeverdeling betreedt u de lichte en open woonkamer. De eigentijdse en huiselijke sfeer wordt onder andere bepaald door de warme eikenhouten vloer met hoge plinten en het witte stucwerk op de wanden en het plafond. Diverse dimbare inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Daarnaast is de ruimte voorzien van een brede radiatorombouw aan de achtergevel. De zithoek aan de voorzijde biedt mooi zicht op de straat en voortuin, terwijl de eethoek aan de tuinzijde uitkijkt op de verzorgde achtertuin. Door de goede indeling is er voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en comfortabele zithoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is eveneens licht van opzet en ook hier heeft men mooi zicht op de tuin. De ruimte heeft eenzelfde nette afwerking als de living en het keukenblok in hoekopstelling met geprofileerde, crème-witte houten fronten en het antracietkleurig gemêleerd kunststof werkblad straalt een huiselijke en nette sfeer uit. De donkergrijze betegelde achterwand en aanrechtverlichting completeren het geheel. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak (inclusief close-in boiler), 4-pits gaskookplaat (Pelgrim), afzuigkap, combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast (Etna), carrouselkast en vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken in de aanbouw aan de zijgevel. Deze ruimte heeft een bruin gemêleerde tegelvloer met afvoerputje, deels betegelde wanden in lichtbruine keramische tegels en een houten delen plafond. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, een vaste kast met legplanken en daglicht. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop en de slaapkamers op de 1e verdieping hebben alle een warme houten plankenvloer en fijn bezaagd houten delen plafonds. De wanden op de overloop zijn uitgevoerd in schoon metselwerk en het raamkozijn nabij de trapopgang voorziet in voldoende daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) aan de tuinzijde biedt een gezellige en warme sfeer door de combinatie van de houten vloer en het stucwerk in warme tinten. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de rustig gelegen achtertuin. De raamkozijnen zijn, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een vertrek met een gezellige uitstraling in lichte en warme kleurtonen en een nette afwerking. Vanuit hier heeft u goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 heeft eenzelfde afwerking als de overige vertrekken en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Een goed bemeten kamer in zachte tinten. De nette badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld in lichtbeige tinten met een decoratieve sierband. De beige tegelvloer en het kunststof delen plafond met inbouwverlichting geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een kunststof, duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met planchet en spiegel, verticale toiletkast, een wandcloset, douchecabine met glazen douchedeur en thermostaatkraan en een design radiator. Daglicht komt binnen via een kunststof raamkozijn met hor. 2e Verdieping: De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte is voorzien van een klein dakraam en bergruimte onder de dakhelling. Hier is ook de CV-ketel (Nefit Ecomline HR) geplaatst. Vanuit dit eerste vertrek is een tweede ruimte bereikbaar die prima geschikt is als hobby-/logeerruimte. Ook dit vertrek heeft een klein dakraampje en praktische bergruimte onder de dakhelling. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Deze rustig gelegen tuin beschikt over uitstekende privacy en heeft een verzorgde uitstraling. Een heerlijke en keurig onderhouden buitenruimte waarin het zeer aangenaam verblijven is. De tuin is nagenoeg geheel bestraat met tegels en voorzien van hoge privacy biedende leibomen aan de linkerzijde van het perceel. Goede houten erfafscheidingen en borders met vaste beplanting completeren de tuininrichting. De tuin beschikt verder over een brede handmatige zonneluifel aan de achtergevel, een buitenkraan, elektravoorzieningen en gevelverlichting. En via de afsluitbare dubbele houten poort heeft u toegang tot de achterom en de vrijstaande garage. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal en zonnig terras met alle ruimte voor een goede zitgelegenheid met mooi zicht op de tuin. En aan de vrijstaande stenen garage achter in de tuin is een gezellige, houten terrasoverkapping te vinden met plek voor een extra zitgelegenheid in de schaduw. De vrijstaande stenen garage achter in de tuin is geschikt voor een kleinere auto en gebouwd in spouwconstructie. De garage is voorzien van licht en elektra, lichtgrijze keramische tegelvloer en raamkozijnen voor natuurlijk daglicht. Toegang is mogelijk via een afsluitbare loopdeur vanuit de tuin of via dubbele openslaande houten garagedeuren vanaf de openbare buitenruimte. De garage kan eventueel worden herbestemd tot kantoor aan huis. Aan de rechterzijgevel van de woning staat een praktische tuinberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De berging heeft openslaande deuren naar de voortuin en is ook toegankelijk vanuit de achtertuin. De berging is voorzien van licht en elektra. De goed bemeten voortuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse groenblijvende hagen en borders met vaste beplanting. Er is geen eigen oprit aanwezig; parkeren gebeurt direct voor de deur in de parkeerstrook in de straat. Het geheel ligt aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen en beukenhagen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de kern van Middelbeers. Algemeen: -Bouwjaar woning: ca. 1978 -Grootte woning: inhoud ca. 520 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m² (exclusief ruim bemeten zolderruimte met mogelijkheden), overige inpandige ruimte ca. 34 m² (inclusief zolderruimte), externe bergruimte ca. 17 m² -Woningtype: vrijstaande eengezinswoning -Perceelgrootte: ca. 278 m², kadastrale aanduiding: D, 3603 -Energielabel: C -Onderhoud: goed -Afwerking: normaal -Uitbouw: zjidelingse aanbouw (met bijkeuken) -Isolatie: dak- en gevelisolatie aanwezig -Constructievloeren: begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer -Kozijnen en glas: nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. bijkeuken en voordeur. Kunststof kozijnen geplaatst in ca. 2020 -Verwarming en warm water: cv ketel, Nefit Ecomline HR, ca. 2007/2008, close in boiler in keuken -Ventilatie: natuurlijke ventilatie -Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters -Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond -Glasvezel: aangelegd tot in meterkast -Achtertuin: zuidwest georiënteerd, zeer goede privacy, achterom (afsluitbare houten poort), terrasoverkapping, tuinberging (licht en elektra) en stenen garage -Parkeren eigen terrein: geen oprit, wel garage met plek voor 1 auto -Parkeren openbaar terrein: voldoende, direct voor de deur in de straat (in parkeerstrook) -Ligging t.o.v. Eindhoven: ca. 20 minuten rijden -Ligging t.o.v. snelwegen: nabij A58 en A2 -Vliegveld: Eindhoven Airport binnen 30 minuten bereikbaar -Middelbeers: landelijke woonkern met dorps karakter in groene omgeving. -Voorzieningen Middelbeers: supermarkt, diverse winkels, restaurants, cafés -Sport en recreatie: groot sportpark met voetbal- en tennisvereniging, rijk verenigingsleven -Winkelen: uitgebreid winkelaanbod in nabijgelegen Oirschot -Onderwijs: basisschool in het dorp, voortgezet onderwijs in Oirschot/Eindhoven -Natuur: wandel- en fietsroutes door prachtige bosrijke omgeving rondom gemeente -Gemeenschap: hechte dorpsgemeenschap met veel activiteiten en evenementen Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.