KWL-park 384501 LA OostburgOostburg

Welkom in deze charmante woning waar comfort, stijl en rust op een natuurlijke manier samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en biedt een fijne combinatie van moderne voorzieningen en een warme, huiselijke sfeer. De ligging is absoluut een pluspunt: je woont hier aan een gezellig hofje waar het rustig is en de sfeer gemoedelijk. Aan de achterzijde van de woning kijk je uit over waterpartij “De Tragel” en de iconische watertoren, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en ontspanning – alsof je elke dag een beetje op vakantie bent. Perceelgrootte: 519 m². Bouwjaar: ca. 2006 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen geniet je binnen van een heerlijk ruimtelijk uitzicht en volop privacy. Deze woning is niet alleen sfeervol en instapklaar, maar ook energiezuinig en levensloopbestendig, volledig drempelloos en met extra brede deuren. En je kan volledig gelijkvloers wonen. Goed om te weten: Deze woning wordt opgeleverd in november 2026. Een langere wachttijd, maar absoluut de moeite waard voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort op een unieke locatie. Indeling Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en 2e hangtoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal loop je door naar de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat) en een stijlvol composiet werkblad. De deur naar het avondterras maakt het plaatje compleet – ideaal voor een diner in de buitenlucht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend vind je de tuinkamer met fraaie glazen deuren en een zonnescherm – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Binnen en buiten wordt hier één, de ideale ruimte om in het vroege voorjaar of het late najaar “buiten” te eten. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, geheel betegeld en voorzien van een elektrische poort – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. En natuurlijk is er ook plaats voor je auto. Eerste verdieping Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers. De tweede badkamer heeft een bad-/douchecombinatie, 3e hangtoilet en een wastafel – perfect voor een gezin of logees. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder: handig voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een terras gelegd in de stabilisé en een prachtig vrij uitzicht. Er is niet alleen de mooie aangebouwde tuinkamer, maar ook meerdere terrassen, zodat je altijd kunt genieten van een plekje in de zon, in de schaduw of uit de wind. Het tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 2006 met duurzame hout-skeletbouw (Arma), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook van lagere energiekosten. Daarnaast zijn er screens en rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en zonwering op warme dagen. De woning is uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is in 2021 nog extra verduurzaamd met maar liefst 9 zonnepanelen, een mooi aantal voor eigen verbruik. De nieuwe HR-combiketel van Intergas uit 2024 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig – heerlijk warm aan je voeten en energiezuinig. Door de vloerverwarming behoort een toekomstige (hybride) warmtepomp ook tot de mogelijkheden. Op de verdieping zorgen radiatoren voor een aangename temperatuur. Ook is er een mechanisch afzuigsysteem met warmte terugwinning. Ook technisch zit het goed: de meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en stabiele elektrische installatie. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.