Maalderijstraat 304909 BS OosteindOosteind

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort. Dankzij de vrije hoekligging geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Voor de deur bevindt zich een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een ruime open zolder met dakkapel en een inpandig te bereiken garage van circa 14 m² met oprit. Aankoopargumenten: - Een ruime hoekwoning met maar liefst een woonoppervlakte van circa 147 m²; - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage met elektrische sectionaaldeur; - De open zolder van circa 25 m² met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Oosteind is genieten van het dorpse karakter gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. Dit groene dorp, gelegen binnen de gemeente Oosterhout, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk met volop ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Oosteind is voorzien van een basisschool, sportclubs, speelplekken voor de kinderen en een bakker. Voor een groter aanbod aan winkels en andere voorzieningen liggen zowel Oosterhout als Dongen op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Achterin de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De garage is circa 14 m² en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene sfeer. Daarnaast is er een ruime houten schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Dankzij de fijne indeling biedt de tuin nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren. Denkt u aan het creëren van meerdere terrassen, een gezellige loungehoek of juist meer groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. De originele badkamer is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 4,18 x 3,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,67 x 2,67 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,67 x 2,58 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De ruime open zolder is een prettige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is bovendien eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Zowel voor als naast de woning ligt een groenstrook, wat zorgt voor een open ligging; - In de straat is een speeltuintje voor kinderen aanwezig; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!