De Vrijburg 96861 HB OosterbeekSonnenberg

Wonen in het groen: licht en ruimtelijk 3-kamer HOEK-appartement in Oosterbeek met balkon, berging en parkeergelegenheid. In het comfortabele appartementencomplex 'De Vrijburg'. Aan de rand van Oosterbeek ligt dit royale en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping. De ligging is geweldig: in een parkachtige omgeving, direct grenzend aan het Sonnenbergbos en volop uitzicht. Dankzij de grote raampartijen rondom en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet het appartement een prachtige lichtinval. Ook het zonnige balkon vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Locatie: Vanuit het appartement wandelt u zo het bos in. Tegelijkertijd zijn het centrum van Oosterbeek en het NS-station dichtbij. Een bushalte ligt op loopafstand en de A50 is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast kunt u gebruikmaken van faciliteiten van het naastgelegen Zorg- en Dienstencentrum “De Sonnenberg”, zoals een kapper, winkeltje, Grand Café en restaurant met terras. Parkeerkelder: Ruime, afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Begane grond: Verzorgde en beveiligde entree met videofoon, brievenbussen en lift (ook naar de kelder). Eerste verdieping: Entree, ruime hal met modern toilet uit 2024, meterkast en garderoberuimte. Ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon en doorgang naar de aangelegen slaap-/werkkamer met vaste kasten welke desgewenst te verwijderen zijn, waardoor extra ruimte en flexibiliteit in de indeling ontstaat. Ook is er toegang tot een eetkeuken met modern keukenblok uit 2017 voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Vanuit de hal is er een ruime hoofdslaapkamer bereikbaar met een vaste kast en deur naar een werkelijk schitterende badkamer uit 2024 met inloopdouche (v.v. vaste zitgelegenheid), wastafelmeubel met verlichte spiegel en een luxe (2e) toilet. Dit toilet biedt een scala aan functies waaronder een bidetfunctie en vergroot het comfort. Overige informatie: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlak: ca. 97 m² - Energielabel B - Zonnig balkon op het zuiden (ca. 2,3 x 2,8 m) - CV-ketel (Nefit, 2019) - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Lift aanwezig (tot in de kelder) - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers - Direct gelegen aan bos en park - Minimumleeftijd: 55 jaar - Huisdieren niet toegestaan - Actieve en gezonde VvE met servicekosten: circa € 244,- per maand