Utrechtseweg 98-L6862 AP OosterbeekNieuwland

Rust, ruimte en een heerlijk uitzicht vanaf uw eigen toplocatie in Oosterbeek? Wij bieden u dit royale 3-kamerappartement met twee terrassen, lift en een eigen privé-parkeerplaats direct in het centrum van Oosterbeek aan... Welkom in het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex ‘’De Snippenbergh’’ uit 2007, gelegen aan de levendige Utrechtseweg in het hart van Oosterbeek. Op de bovenste verdieping vindt u dit ruime en lichte 3-kamerappartement met dubbel terras en prachtig uitzicht. Een ideale combinatie van comfort, rust, privacy én een centrale ligging met een keur aan winkel en horeca voorzieningen op loopafstand. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met heel veel daglicht, een grote keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een royale badkamer en twee fijne slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon terras. Dankzij de ligging op de bovenste etage heeft u geen bovenburen, de hele dag vanwege de optimale bezonning volop daglicht en heel veel privacy. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A), en bereikbaar via een lift of trap vanuit de centrale entree met intercomsysteem en beveiliging. Begane grond: Centrale afgesloten entree hal met moderne lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging en privé parkeerplaats voor uw auto in de ondergelegen parkeer kelder. Appartement op 3e verdieping: • Ruime hal met meterkast (glasvezel & router), intercom • Betegeld gastentoilet met fontein • Grote woonkamer met veel daglicht, Frans balkon aan de straat zijde, grote schuifpui met toegang tot balkonterras aan straatzijde • Royale slaapkamer met veel lichtinval, TV aansluiting en een terras met fraai uitzicht • Tweede (hoofd-)slaapkamer met veel ruimte TV aansluiting en daglicht • Moderne betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en een verhoogde opstelling voor wasmachine-en droger voor extra comfort • Moderne keuken met extra tv-aansluiting, voorzien van A-merk apparatuur (Grote koelkast, aparte vrieskast, combimagnetron, vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser) Via de keuken hebt u tevens toegang tot beide terrassen: ideaal om op elke moment van de dag buiten te eten of gezellig te borrelen met een vrij uitzicht! Bijzonderheden/ algemene informatie: • Topverdieping appartement met vrij uitzicht en veel privacy • Twee zonnige en betegelde balkons met spatdichte 220 V stopcontacten, 1 balkon aan de Utrechtseweg zijde en 1 balkon aan de achterzijde met prachtig zicht tot aan Nijmegen • Luxe keuken met veel daglicht en extra’s zoals tv-aansluiting en toegang tot beide balkonterrassen • Grote woonkamer met veel daglicht en een grote schuifpui en een Frans balkon • Energiezuinig (label A) en onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en RVS buitenplinten • Nieuwe energiezuinige cv-ketel geplaatst in 2024 • Eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met toegang via automatische roldeur en afstandsbediening • Mogelijkheid tot het aankopen van een 2e privé parkeerplaats in de parkeer kelder • Grote separate privéberging met elektra in de kelder • separate privé meterkast in de kelder voor gas en stroom • Actieve en goed functionerende VvE • Mogelijkheid om het appartement te voorzien van airconditioning Locatie: Oosterbeek is de beste kleine plaats in de provincie Gelderland om te wonen. Dat blijkt uit recent onderzoek uit 2024 van Atlas Research naar de leefbaarheid in gemeenten met tussen de 7.000 en 23.000 inwoners. Gelegen in een van de mooiste dorpen van de regio, biedt Oosterbeek een perfecte balans tussen natuur, historie en moderne voorzieningen. Op loopafstand vindt u een keur aan winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen. Oosterbeek beschikt over een eigen NS station. Daarnaast bent u binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem of op het nationaal park de hoge Veluwe voor een wandeling of fietstocht.. Dit appartement is de ideale woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en gemak op een centrale en rustige locatie. Kom kijken en ervaar het zelf!