Backerstraat 156861 XR OosterbeekTalud

Sfeervol half-vrijstaand uitgebouwd woonhuis in het geliefde Oosterbeek In een rustige, aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving staat dit ruime helft van een dubbel woonhuis, volledig gemoderniseerd tussen 2018 en 2022. Met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, uitstekende isolatie én een heerlijke tuin met grote berging met overkapping, is dit een instapklare woning waar comfort en stijl samenkomen. Indeling Kelder Provisie-/wasruimte. Begane grond Via de entree bereikt u de hal, het moderne toilet en de sfeervolle woonkamer met gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woon- leefkeuken (2018), voorzien van luxe apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast, een separaat toilet en een moderne badkamer met royale inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De lichte zolderverdieping beschikt over drie Velux-dakramen op de overloop en twee volwaardige zolderkamers, beide uitgerust met airconditioning en elk met drie dakramen. Het middelste dakraam is een uitzetraam. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De vrijstaande Douglas-berging met overkapping is een echte topper: voorzien van elektra, water, een mantelbuis vanuit de meterkast en volop stopcontacten. Een kleine berging die groots voelt! Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid & techniek -HR++ beglazing -Vloer-, muur- en dakisolatie; tussenvloeren geïsoleerd met steenwol -Uitbouw in kalkzandsteen met PIR-isolatie -3-fase elektra -Waterontharder -CV-combi Intergas (2012) -Mechanische ventilatie - ?Airco op slaapkamers zolder - 12 zonnepanelen; oost, west georiënteerd Een heerlijk, energiezuinig en toekomstbestendig woonhuis op een fantastische locatie in Oosterbeek. Klaar voor nieuwe bewoners die comfortabel en zorgeloos willen wonen!