Beukenlaan 296862 HS OosterbeekNieuwland

Aan één van de meest geliefde lanen van Oosterbeek staat dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 858 m². Een unieke combinatie van ruimte, privacy, duurzaamheid én mogelijkheden: de voormalige garage biedt bijvoorbeeld uitstekende kansen voor een praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. De woning is de afgelopen jaren fraai uitgebouwd en biedt op de begane grond een rijk gevoel van ruimte en, dankzij de ruime slaapkamer met eigen badkamer, ook een toekomstbestendige toevoeging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de op het westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De bossen en de uiterwaarden liggen op loopafstand, net als scholen en het gezellige centrum van Oosterbeek met al zijn voorzieningen. Het station en de uitvalswegen naar het rijkswegennet liggen op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast en ruim toilet met fontein. De grote keuken vormt het sfeervolle hart van het huis en staat in open verbinding met de eetkamer, perfect voor uitgebreide diners en andere gezellige momenten. Via schuifdeuren bereik je de lichte, ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een van de royale slaapkamers heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (2023) met wastafelmeubel, een eigen toilet en een inloopdouche. Eerste verdieping: lichte overloop met deur naar het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee kamers zijn samengevoegd tot één slaapkamer. De master bedroom beschikt over vaste kasten en heeft direct toegang tot een eigen badkamer met wastafelmeubel, 3e toilet en douchecabine. Daarnaast is er op de overloop een tweede badkamer aanwezig met douchehoek, wastafel en een 4e toilet. Daarmee is deze verdieping ideaal voor een groot gezin, gasten of logees. Tweede verdieping: deze verdieping is momenteel één grote open ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelling van de ATAG Q-serie combiketel en twee thuisbatterijen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamer, speelzolder of studio. Duurzaam & toekomstbestendig: Op het gebied van energie is deze woning klaar voor de toekomst. Voorzien van 19 zonnepanelen, twee thuisbatterijen (5 kWh per stuk), drie airco’s voor koelen én verwarmen en een ATAG Q-serie installatie (2024) woon je hier uitzonderlijk energiezuinig en comfortabel. Kortom: een ruime, duurzame en veelzijdige vrijstaande woning op een van de mooiste plekken van Oosterbeek. Een huis dat niet alleen veel biedt, maar ook volop mogelijkheden heeft voor de toekomst. Bijzonderheden: - Royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis; - Prachtig aangelegde, privacyvolle tuin; - Voormalige garage met diverse gebruiksmogelijkheden; - Woning beschikt over 5 slaapkamers; - Woning beschikt over 3 badkamers; - Aanvullende clausules van toepassing; - Aanvaarding in overleg.