Bothaweg 26861 CP OosterbeekTransvaal

Aan de noordkant van Oosterbeek, dichtbij de uiterwaarden van de Rijn en de bossen, ligt deze uitgebouwde, verzorgde en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in een rustige woonwijk. De opvallend royale vrijstaande garage van wel 35m2 biedt vele gebruiksmogelijkheden zoals praktijkruimte, kantoorruimte, werkplaats, hobby etc. Dit lichte huis biedt door twee (woon)kamers op de begane grond veel woonruimte, wooncomfort en meerdere gebruiksmogelijkheden. Een grote tuin, voor, naast en achter de woning zorgen ervoor dat er in de zomer en winter volop kan worden genoten. De fraaie leibomen bieden in de zomer veel privacy en een mooi aangezicht. Dit is een goed onderhouden woning waar diverse gezinssamenstellingen zo in kunnen trekken. Op loopafstand gelegen van basisscholen, bushaltes, treinstation, het dorpscentrum, prachtige parken, bossen, wandel- en fietsroutes, kenmerkend voor Oosterbeek. Arnhem en diverse uitvalswegen zijn op zeer korte afstand makkelijk bereikbaar. Begane grond: entree, hal, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot kelder welke is v.v. plavuizenvloer. Lichte ruime woon-/eetkamer met een openhaard. Woonkeuken v.v. L-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend een fraaie en lichte tuinkamer met een houtkachel, vloerverwarming, veel kastruimte en openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin. Eerste verdieping: overloop. Eerste ruime slaapkamer met inbouwkast en dakkapel. Tweede slaapkamer. Derde zeer ruime slaapkamer, fraai onder de nok, met kastruimte. Eerste badkamer v.v een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, 2 dakramen en vloerverwarming. Bergzolder; bereikbaar middels een middels vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden woning: - energielabel C; - zeer royale vrijstaande geïsoleerde stenen garage (35m²) v.v. betonvloer, afvoer 110mm, vliering, aansluiting 3 fase laadpaal, gas/water/elektra en twee elektrische roldeuren (op afstand te bedienen); - twee (woon)kamers op de begane grond; - aanvullende clausules worden toegevoegd in de koopovereenkomst. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.