Dreyenseweg 16861 WK OosterbeekDe Dreijen

Resideren nabij centrum en natuur – een unieke villa aan de rand van Oosterbeek Op een van de mooiste locaties van de regio, op loopafstand van het sfeervolle centrum en het treinstation, én omringd door de rust en schoonheid van eeuwenoude bossen en landgoederen, ligt deze adembenemende villa als een zeldzame parel op een royaal perceel van maar liefst 1.185 m². Hier, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen, wacht een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook omarmt. Stijlvol wonen in een oase van licht en groen Met een woonoppervlakte van 227 m² en maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa een zee aan ruimte voor een dynamisch gezin, werken aan huis of een creatieve invulling. Bij binnenkomst valt direct het overvloedige daglicht op dat via de vele ramen binnenstroomt en de warme houten vloeren en hoogwaardige afwerking nog meer tot hun recht laat komen. De moderne woonkeuken van Bulthaup (2019) vormt het hart van het huis, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of intiem gezinsleven. De aangrenzende bijkeuken, wasruimte en het thuiskantoor met privé toegang zorgen voor maximale functionaliteit zonder in te boeten aan stijl. Leef buiten – in alle seizoenen De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en een feest om in te vertoeven. Aan de achterzijde vindt u een besloten patio, omringd door groenblijvende beplanting, waar u in alle rust geniet van lange zomeravonden. Het riante bijgebouw met veranda, sauna en voorbereide aansluiting voor een jacuzzi, maakt deze plek tot uw eigen privé wellnessresort. De voortuin straalt met zijn strakke vijver en elegante hagen een formele allure uit, een waardige entree voor deze indrukwekkende villa. Duurzaam en toekomstgericht De villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. Met 44 zonnepanelen, HR++ beglazing (vernieuwd in 2024), moderne airco-units voor koelen én verwarmen én energielabel A+ is dit een woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Locatie – het beste van twee werelden Vanaf uw nieuwe thuis wandelt u zo naar de bossen van Lichtenbeek en Boschveld, terwijl winkels, een medisch centrum, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op loopafstand liggen. Basisscholen en middelbare scholen zijn nabij. Binnen vijf autominuten staan golfliefhebbers op de green van de Edese of Heelsumse Golfclub. En met uitzicht op de uitgestrekte landerijen van de Abdij begint elke dag hier met een glimlach. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991. Renovatie heeft plaatsgevonden in en sinds 2018. Isolatie: Voorzien van muur- en dakisolatie. Dubbele beglazing is grotendeels in 2024 vernieuwd met HR++. Woonoppervlakte: ca. 227 m². Inhoud: ca. 800 m³. Perceeloppervlakte: 1.185 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal waar direct de sfeer van kwaliteit en comfort voelbaar is. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en leidt u via een stijlvolle trapopgang naar de bovenverdiepingen. De L-vormige living is royaal en licht, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende landerijen. De warme houten vloer, gecombineerd met de houtkachel, zorgt voor een knusse en uitnodigende ambiance. Dit is een woonkamer waar u zich direct thuis voelt, of u nu geniet van een goed boek bij het raam of gasten ontvangt voor een diner. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen buiten en binnen in natuurlijke wijze in elkaar over. De open verbinding met de luxe woonkeuken zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimte. De moderne Bulthaup-keuken (2019) is een lust voor het oog én het culinaire hart. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, eveneens in Bulthaup-stijl, die naadloos aansluit op de keuken. Via de bijkeuken bereikt u een royale was- en linnenruimte, slim ingedeeld met een kastenwand en een achterentree. Tot slot is er op de begane grond nog een comfortabele kantoor/praktijkruimte, met privé ingang, ideaal voor thuiswerken of uw eigen praktijk houden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en zeer functioneel ingedeeld. De sfeervolle ouderslaapkamer biedt volop ruimte en rust. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of studeerruimtes. Een absolute eyecatcher is de royale kamer van circa 60 m². Deze kamer, voorzien van meerdere dakramen, wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, maar leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte of zelfs tweede living, hier kunt u al uw woonwensen realiseren. De stijlvolle badkamer (2023) ademt luxe: een royaal badmeubel met dubbele wastafels, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van maximaal comfort, ook op koude ochtenden. Over de gehele verdieping zijn praktische, op maat gemaakte kasten verwerkt, ontworpen door een gerenommeerde interieurbouwer. Tweede verdieping Via een moderne RVS-trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee charmante slaapkamers met dakramen u verrassen met hun lichte en luchtige uitstraling. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een rustige werkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de zolder, die extra bergruimte biedt. VOORZIENINGEN • Luxe villa met 227 m² woonoppervlakte. • Zeven slaapkamers, royale leefruimtes, kantoor aan huis. • Bijgebouw met sauna, veranda en jacuzzi-aansluiting. • Moderne keuken (Bulthaup), badkamer (2023), deels vloerverwarming. • Onder architectuur aangelegde tuin met besloten patio én vijverpartij. • Energielabel A+, 44 zonnepanelen, HR++ glas (2024), airco's. • Nabij centrum, station, golfclubs en prachtige natuur. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Fratelli in de Weverstraat Favoriete speciaalzaak: Puur koffie op de weverstraat Dat heerlijke terrasje: IJssalon la farfalla op de Utrechtseweg Indrukwekkende natuur: De eekhoorntjes rond ons huis WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Midden in de natuur maar ook vlakbij alle voorzieningen van Oosterbeek. Ook prima uitvalswegen en openbaarvervoer. Rustige ligging'.