Hilhorstweg 126861 ZJ OosterbeekTalud

Wonen met karakter én natuur om de hoek. Charmante, uitgebouwde tussenwoning in geliefd Oosterbeek, voorzien van o.a. 6 zonnepanelen, dakisolatie, HR+ glas, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten! Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning verwelkomt je direct met een warm en huiselijk gevoel. De charmante woning ademt karakter, met prachtige details zoals een stijlvolle eiken visgraatvloer, fraaie paneeldeuren en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de verdiepingen beschik je daarnaast over vier slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van onder andere een ligbad en separate douche. Tot slot biedt de tuin een fijne berging voor o.a. het stallen van fietsen en is er een handige achterom aanwezig. De ligging aan de Hilhorstweg is absoluut een pluspunt, rustig, groen en toch centraal. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Het gezellige centrum van Oosterbeek, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand en is eenvoudig te bereiken. Daarnaast is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers. Het prachtige bosgebied Mariëndaal ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie in de natuur. Ook andere natuur- en wandelgebieden in de omgeving zijn nabij. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Utrecht, terwijl ook het openbaar vervoer in de directe omgeving goed geregeld is. Alle feiten op een rij - Gelegen aan de Hilhorstweg in geliefd Oosterbeek - Charmante tussenwoning met karakter en sfeervolle uitstraling - Prachtige details zoals visgraatvloer, paneeldeuren en houtkachel - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Tuin gelegen op het zuidwesten - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Voorzien van 6 zonnepanelen, dakisolatie en HR+ glas - Berging in de tuin, met achterom - Dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2024 - Rustige, groene en centrale ligging nabij centrum en natuur - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Utrecht Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de trapopgang en stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. De warme en huiselijke uitstraling valt direct op dankzij de stijlvolle visgraatvloer, fraaie paneeldeuren en de gezellige houtkachel. De ruimte is prettig ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd met een keuken in rechte opstelling en een stijlvol spoeleiland met een uitnodigende bar, dé plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige leefruimte. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te eten en te genieten. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en maken de leefkeuken compleet. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de hal aan de achterzijde is tevens het toilet bereikbaar en is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers (circa 9m² en 8m²) zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer van circa 3m² is ideaal als baby-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer en valt op door de zichtbare balken in combinatie met de fraaie nokhoogte, wat zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. In de grote vaste kast is tevens de was-/stookruimte netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne, groene plek om even tot rust te komen. Hier kun je in alle rust genieten van een momentje buiten, of het nu met een kop koffie in de zon is of ’s avonds nog even nagenieten van de dag. In de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.