Ireneweg 66862 HL OosterbeekNieuwland

*** Het betreft een VANAFprijs. Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen. *** Op een prachtige centrumlocatie in Oosterbeek ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande woning met royale aangebouwde woonkeuken, multifuntioneel bijgebouw en een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert de charme van een karakteristieke woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dankzij het energielabel C, het nieuwe dak met nieuwe dakpannen, 20 zonnepanelen en een moderne nieuwe keuken bent u verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. De parkeerplaats op eigen terrein maakt het geheel compleet. Er zijn tevens tekeningen voor een carport beschikbaar. Oosterbeek staat bekend om zijn groene, sfeervolle karakter en uitstekende woonkwaliteit. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden de prachtige parken, de uiterwaarden van de Rijn en de bossen van de Veluwe zich in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid van Arnhem, Nijmegen en de A12, én de uitstekende openbaarvervoersverbindingen, woont u hier rustig en groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met modern zwevend toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met beukenhouten vloerdelen, extra slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de binnentuin en royale aangebouwde woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar tuin. Vooral deze ruimte maakt indruk door het vele daglicht en de prettige verbinding met de tuin. De slaap-/werkkamer is eenvoudig aan te passen naar een groetere woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met modern zwevend toilet, drie slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel v.v. vaste wastafel, mechanische afzuiging en dakkapel. De gehele eerste verdieping beschikt over een PVC-vloer. Vliering: Via toegangsluik te bereiken met bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon op het terras. De tuin beschikt verder over een achterom. Vanuit de tuin is ook de berging/bijkeuken aanwezig met elektra, cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een ruime schuur (2020) aanwezig met harmonica-pui, PVC vloer en vloerverwarming. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als tuinkamer, hobbyruimte of prakrijkruimte. Oosterbeek: Oosterbeek is een geliefd dorp op de Veluwe, omringd door bossen, parken en de uiterwaarden van de Rijn. Het sfeervolle centrum biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A12 en A50 zijn Arnhem, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. De combinatie van natuur, historie en een centrale ligging maakt Oosterbeek tot een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte (NEN2580): ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: 190 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Bouwjaar: ca. 1925 - Energielabel B - 20 zonnepanelen (2020) - Nieuwe aluminium kozijnen grotendeels met trippelglas (2020) - Nieuw dak met nieuwe dakpannen (2019) - Nieuwe moderne keuken - CV Vaillant eco TEC plus (2020)