Margrietstraat 326862 GP OosterbeekNieuwland

Welkom in deze heerlijk lichte en ruime hoekwoning in Oosterbeek, gelegen op een fantastische locatie nabij het prachtige Bato’s Park, op loopafstand van het bruisende centrum en de adembenemende uiterwaarden van de Nederrijn. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m², met als extra een inpandige garage van circa 14 m², en is gelegen op een perceel van circa 182 m². Dit ruime gezinshuis is niet alleen aantrekkelijk vanwege de uitstekende ligging, maar ook door het royale aantal slaapkamers, de mogelijkheid om de garage bij de woonruimte te betrekken en de zonnig gelegen tuin op het zuiden. De ligging nabij Bato’s Park is werkelijk fenomenaal, met uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de Rijn binnen handbereik. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Daarnaast bevindt u zich in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Oprit met toegang tot de garage. Entree, ruime hal met garderobenis en meterkast, toiletruimte met fontein. Royale en lichte, tuingerichte living met open keuken en tuindeur naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een extra hoekraam wat zorgt voor veel lichtinval. De inpandige garage biedt de mogelijkheid om bij de woonruimte te betrekken of om te bouwen tot een multifunctionele ruimte, zoals een woonkeuken, werk-/studeerkamer, slaapkamer of praktijkruimte. Eerste verdieping Ruime en lichte overloop, vier goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Voorzolder met dakvenster, bergruimte en opstelling van de HR cv-ketel. Daarnaast een ruime (vierde/vijfde) slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: - opvallend licht en ruim gezinshuis met uitbreidingsmogelijkheden - hoekwoning met vrije en prettige ligging - zonnige achtertuin op het zuiden - inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden - de woning is in basis netjes onderhouden, maar behoeft modernisatie en verduurzaming - oplevering in overleg Een ideale woning voor wie ruimte, licht en een prachtige woonomgeving wil combineren!