Mariaweg 356861 DP OosterbeekTransvaal

Charmant en karakteristiek! Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met zonnig dakterras, een woonkeuken en veel inpandige ruimte (32m2) met een scala aan mogelijkheden! De pluspunten van deze bijzondere woning op een rij: - Ruime woning uit 1883 met karakter, daglicht en authentieke details. - Volledig gerenoveerd en goed onderhouden. - Ruime lichte woonkamer met glas-in-lood, visgraatvloer en houtkachel. - Royaal zonnig dakterras van ca. 40 m² met veel privacy en groen uitzicht. - Ca. 32 m² extra inpandige ruimte in de verwarmde garage, geschikt als kantoor, atelier, hobby- of praktijkruimte. - 8 zonnepanelen en energielabel B. - Gelegen in het geliefde Transvaal te Oosterbeek. Deze karakteristieke helft van een dubbele woning combineert de sfeer van een woning uit 1883 met modern comfort, buitenruimte en ook nog eens extra ruimte voor thuiswerken of hobby's. De woning is volledig gerenoveerd, goed onderhouden en biedt een prettige, afwisselende indeling. De woonkamer is ruim en licht, met hoge plafonds, grote raampartijen met glas-in-lood en een fraaie visgraat parketvloer. De houtkachel met schouw vormt een sfeervol middelpunt in deze ruimte. De woon-/eetkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met bruiswaterfunctie- en heeft een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de multifunctionele ruimte binnendoor bereikbaar. De combinatie van karakter, een royaal dakterras, tuin en circa 32 m² extra inpandige ruimte maakt deze woning bijzonder veelzijdig. De ligging van deze fijne woonwijk is ideaal: dichtbij het centrum, het treinstation en de uitvalswegen naar de snelweg. Om de hoek liggen een trapveldje en een speeltuintje. Het bekende Park Hartensteijn ligt op korte afstand van de woning. Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot een ruime provisiekelder op stahoogte. Lichte woonkamer met grote raampartijen, glas-in-lood, visgraat parketvloer en houtkachel. De woon-/eetkeuken beschikt over inbouwapparatuur, een Quooker met bruiswaterfunctie, trapkast, ruimte voor wasmachine en droger en een lichtkoepel. Interne toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De hoofdslaapkamer heeft originele spanten in het zicht, een vaste kast en airconditioning. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Zolderverdieping Geïsoleerde ruimte met dakramen, verwarming en ruime stahoogte. Geschikt als werk-/studeerkamer en voorzien van extra bergruimte. Dakterras: Royaal dakterras van circa 40 m², bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en via een buitentrap vanuit de tuin. Zonnig gelegen, met veel privacy en uitzicht op de groene omgeving. Het is echt een groot pluspunt aan deze woning waar je veel gebruik van zult maken, zo schatten wij in! Garage/ inpandige ruimte: De verwarmde garage biedt circa 32 m² extra inpandige ruimte en is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Geschikt voor opslag, maar ook voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, atelier of hobbyruimte. Tuin: Fraai aangelegde voor- en zijtuin met een rustige ligging en zon vanuit het westen. Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Transvaal, een karakteristieke en groene woonwijk in Oosterbeek. De ligging is prettig en centraal: het centrum met diverse winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, evenals het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk heeft een rustige en vriendelijke sfeer en wordt gekenmerkt door een afwisseling van karakteristieke woningen en veel groen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig en ook Park Hartenstein en de prachtige natuur rondom Oosterbeek liggen op korte afstand. Overige informatie: - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Glas-in-lood bevestigd in dubbel glas - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022 - Riolering buitenshuis vervangen in 2016 - Water ontkalking installatie 2024 Kortom: een woning waar je binnenkomt voor de karakteristieke sfeer, maar blijft voor de ruimte, het licht en het heerlijke buitenleven.