Molenweg 246862 HP OosterbeekNieuwland

Fraaie uitgebouwde vrijstaande woning met een parkeerplaats aan de voorzijde en een achterom naar de diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime stenen berging en royaal houten praktijkruimte. De woning is stelselmatig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Bij het renoveren is er zoveel mogelijk getracht om de authentieke uitstraling van de woning te behouden wat bijvoorbeeld nog terug te zien is in de hoge plafonds, Granito vloeren, paneeldeuren en glas-in-lood. Gelegen aan de zuidrand van de Veluwe met een bruisend winkelhart met supermarkten, speciaalzaken en boetieks, meerdere scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, horeca en diverse culturele gelegenheden. In de directe omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen, onder meer op Landgoed Mariëndaal, in de Rosandepolder of over de Hemelse Berg. Tevens ligt Oosterbeek op een kwartier fietsen van Arnhem. De busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede zijn uitstekend. Station Oosterbeek is op 5 minuten fietsen, en de belangrijke uitvalswegen in de regio zijn goed bereikbaar. Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, toegang tot de kelder en een lichte ruime woonkamer met aangrenzende, d.m.v. glas-in-lood deuren af te sluiten, serre. Vanuit de moderne en sfeervolle keuken, welke is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur, toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met praktische kastruimte, voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Ouder slaapkamer aan de tuinzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De keurige badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Aansluitingen voor een ligbad zijn voorbereid. Tweede verdieping: Beloopbare zolder met bergruimte en opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden woning: - de praktijkruimte is volledig geïsoleerd, v.v. dubbel glas en elektra; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - de hal is voorzien van een Granito vloer; - aan de tuinzijde is een serre van Four Seasons Nederland gerealiseerd met onderhoudsarm aluminium exterieur, voorzien van een gelamineerd Canadees grenen draagconstructie; - energielabel C, 11 zonnepanelen. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.