Nassaulaan 26861 DB OosterbeekTransvaal

Op bekende en gewilde locatie in Oosterbeek gelegen, charmante en verrassende hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en fraaie omliggende tuin. Hier is het heerlijk toeven! Het geheel werd in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt inmiddels over een slaapkamer en kantoortje op de begane grond. Ook werd deze woning met veel aandacht en zorg na- geïsoleerd, o.a. met vacuümglas (HR+++), dubbelglas (HR++), vloer-, muur- en dakisolatie. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, waar een ruime en verzorgde tuin is aangelegd met zonneterras en een trampoline. Begane grond: Entree/hal, werkkamer voorzien van inbouwkast met opstelplaats voor de cv-installatie, toilet met fontein, dichte keuken uit 2013 met landelijke uitstraling, opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een gezellige besloten patio bereikbaar, ruimtelijke L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin met terras, veel groen en privacy. De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en beschikt over een houthaard met schouw (functioneel, momenteel niet in gebruik). 1e verdieping: Overloop, werkkast met wasmachine-aansluiting, gezellige (hoofd-)slaapkamer met dakkapel, wastafel, walk- inn closet en tweetal vaste kasten. 2e slaapkamer met dakkapel en wastafel, nette maar oudere badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet; 2e verdieping: Via luik te bereiken bergvliering. Overige informatie: - De woning is voorzien van HR+++ / HR++ glas - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2016 ( circa 2500 kw/h per jaar) - Groepenkast aangepast in 2016 voor zonnepanelen - Aanpassing meterkast in 2018 voor laadpaalunit (3-fasen) / unit gaat mee - Voorzien van 3-fasenaansluiting t.b.v. voorbereiding warmtepomp uit 2022 - Aanvaarding: in overleg