Steijnweg 326861 DH OosterbeekTransvaal

Vrijstaande villa met karakter en ruimte op toplocatie in Oosterbeek. Op een rustige, groene locatie in het hogere deel van Oosterbeek, op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum, staat deze karaktervolle vrijstaande villa met aangebouwde garage, vrijstaande schuur, een oprit voor meerdere auto’s en een schitterende, zonnige rondom gelegen tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter, ruimte en een stijlvolle woonomgeving in een van de meest geliefde dorpen van de regio Arnhem. De villa stamt uit 1905 en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 201 m² en een perceel van 1.152 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, werken aan huis en ontspannen wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas én energielabel D. Dankzij de uitstekende ligging zijn zowel de uiterwaarden van de Rijn als de bossen en parken in de directe omgeving binnen handbereik. Daarbij is het NS-station, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Arnhem vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: De statige entree leidt naar een ruime hal met toiletruimte en een karakteristiek trappenhuis en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren, glas-in-loodramen en een planken vloer. Aansluitend een fraaie serre die via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer is te bereiken. Ook zijn er dubbel deuren naar de voortuin, een heerlijke plek om te genieten van het ochtendlicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede, ruime living/tuinkamer met houtkachel en twee schuifpuien naar de achtertuin. De gesloten keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de tuin en aansluitingen voor wasapparatuur en een trap naar de provisiekelder. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de vier volwaardige slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning, een heeft een balkon en een heeft een dakkapel en een dakraam. De derde en vierde slaapkamers liggen aan de achterzijde. Luxe badkamer met een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de overloop is er via een vlizo trap toegang naar de bergzolder. Aansluitend bevindt zich nog een zolderruimte. Vliering: Bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel. Bijgebouwen/garage: De villa heeft een aangebouwde garage en een vrijstaande houten schuur annex hobbyruimte. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een gazon en diverse borders. Deze privacy volle achtertuin is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden: - Pannendak in 2007 vervangen; - Vloer, muur, dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing; - 9 Zonnepanelen; - Energielabel D; - Woonoppervlak 201 m²; - Perceeloppervlak 1.152 m²; - Goed onderhouden; - CV ketel 2021 Samengevat: een uniek object met een perfecte balans tussen karakter, comfort en locatie. Een droomhuis voor wie royaal en vrijstaand wil wonen in het geliefde Oosterbeek.