van Limburg Stirumweg 126861 WL OosterbeekDe Dreijen

Dit karakteristieke jaren '30 helft van een dubbel woonhuis met riante garage is gelegen op een werkelijk unieke locatie, aan de buitenrand van het dorp met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Het geheel is gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 775m². De locatie ten opzichte van vele voorzieningen en faciliteiten is bovendien uitstekend; gelegen aan een rustige weg, op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterbeek en op loopafstand van het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A-12 en A-50 zijn goed. Bouwjaar: 1929. Woonoppervlakte 176m². Overige inpandige ruimte: 92m². Inhoud: 962m³. Perceel: 775m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met fraaie trapopgang, kelder (met meterkast), toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer-en-suite met dubbele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, fraaie erker aan de voorzijde en glas-in-lood ruiten. Via de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkeuken met eethoek en inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanaf de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de achtertuin. Vanaf de woonkamer-en-suite is er via corridor toegang tot de riante garage. De garage (9.28m*5.88m!) beschikt over een dubbele overheaddeur, opstelplaats voor de wasmachine en droger en heeft een vlizotrap naar de ruime bergzolder met goede stahoogte en mogelijkheden. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (twee in open verbinding met elkaar, doch eenvoudig weer van elkaar te scheiden) en badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop/voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers. Perceel: deze woning is gelegen op een ruim perceel van 775m² en beschikt over een ruime voortuin en diepe achtertuin. Er is bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een heerlijk ruim perceel met veel mogelijkheden. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noordoosten. Door de grootte van de tuin de gehele dag fijne plekken in zowel de zon als schaduw. Algemeen: - energielabel D - dakkapel aan voorzijde op 2e verdieping - dakpannen enkele jaren terug vervangen/vernieuwd - airco aanwezig - veel lichtinval in de woning - geen vragenlijst aanwezig - extra artikelen in de koopakte (uitsluiting aansprakelijkheden verkoper) Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.