Bloemenhof 46678 BP Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

Wil jij wonen in deze gezellige woning, gelegen aan een autoluw hofje? Kom dan kijken in dit halfvrijstaande Thuis met vier slaapkamers, garage, zonnige tuin en eigen oprit. Pluspunten: Grote garage Garage in te zetten ten behoeve van slapen of werken op de begane grond Nieuwe keuken Zeer rustig wonen Op fietsafstand van Nijmegen Praktische tweede verdieping Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111,1 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24,4 m² Inhoud: ca. 480 m³ Perceelsoppervlakte: 223 m² Bouwjaar: ca. 1998 Energielabel: A INDELING: We starten bij de voordeur en komen in de ruime entree. In de hal zie je de meterkast en het moderne toilet. We lopen door naar de living. Aan de voorzijde zie je de eetkamer, grenzend aan de open, onlangs vernieuwde, keuken. Van hier heb je zicht op het hofje. De keuken heeft moderne apparatuur en is handig ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de riante zitkamer, met veel ramen en deur naar de gezellige en verzorgde tuin. Via de tuin of via de oprit kom je in de ruime, multifunctionele garage. Op de eerste verdieping zie je aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping word je verrast door de zeer praktische indeling. Er is een leuke slaapkamer met dakraam en bergkast. Met een schuifdeur sluit je het trappenhuis af of de separate wasruimte met cv-opstelling. We besluiten de ronde met bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Aan de Bloemenhof staan 18 woningen in een cirkel bij elkaar. Met alleen bestemmingsverkeer voor de deur is het hier rustig wonen. De sfeer onder de buurtbewoners is hartelijk. Het perceel loopt iets breder uit en daarom is de garage extra groot. Hier is, indien gewenst, eenvoudig ruimte te maken voor slapen, werken of hobby. Er is naast de roldeur een gewone toegangsdeur naar de garage, wel zo handig. In de besloten, mooi aangelegde tuin, met groot terras en moestuin, kun je lekker chillen. Er is geïsoleerd conform het bouwjaar. De cv-ketel is geplaatst in 2013. In 2020 zijn er tien zonnepanelen op het dak gelegd. De keuken is in hetzelfde jaar vernieuwd. In 2021 is er buiten geschilderd. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamerramen van rolluiken voorzien. WIJKTEKST: Wonen in Oosterhout, is alsof je altijd een beetje op vakantie bent. Zo dicht bij de rivier, met de mooie natuur op loopafstand, kun je je hart ophalen. In de nabije omgeving zijn scholen en winkels. Voor de stadse behoeften stap je gewoon op de fiets, want je staat binnen een halfuurtje in het centrum van Nijmegen.