De Breeacker 186678 DH Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

Op prachtige locatie gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis. De woning is gelegen aan de voet van de dijk, waar tevens een natuurspeeltuin is gemaakt. Tevens heeft de woning een ruime zonnige achtertuin, een carport en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Buiten wacht een wereld van mogelijkheden. Omgeven door groen en speeltuinen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning een omgeving van rust en sereniteit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een hal met een toilet met fontein en een garderobenis. De ruime woonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gesloten keuken is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze is voorzien van alle denkbare apparatuur. Aansluitend aan de keuken is de berging gelegen. Vanuit de berging is de werkkamer te bereiken. Deze kamer is tevens vanuit buiten bereikbaar en heeft een deur naar zowel de berging als naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. In de slaapkamer aan de voorzijde is de trap naar de zolderverdieping gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een wastafelmeubel met vaste wastafel; kortom alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2001; - Woonoppervlakte circa 171 m²; - Externe bergruimte circa 14 m²; - Inhoud circa 590 m³. Bijzonderheden: - Ruime woning gelegen op een gewilde locatie; - Geheel houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verzorgd aangelegde zonnige achtertuin; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag 2017; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!