De Hoge Hofstraat 216678 AE Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

Twee-onder-een-kapper met ruimte, rust én mogelijkheden in Oosterhout (Gld) op een perceel van maar liefst 550 vierkante meter. In het gezellige dorp Oosterhout, precies tussen Arnhem en Nijmegen, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een plek waar je ruimte hebt om te leven, te ontspannen én je hobby’s uit te oefenen. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van maar liefst 505 m² is dit een mogelijkheid die je niet vaak te koop ziet staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een badkamer op de begane grond, wat deze woning toekomstbestendig maakt, zeker als je bij een uitbouw op de begane grond nog een slaapkamer weet te realiseren. Boven vind je drie slaapkamers, elk met een prettig formaat. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A — wel zo fijn met het oog op de toekomst. Wat deze plek echt bijzonder maakt? De diepe, groene tuin. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, kinderen kunnen spelen of waar je je groene vingers de vrije loop laat. Altijd al een moestuin willen hebben? Het kan allemaal. Er is meer dan voldoende ruimte om je eigen groente te verbouwen. Achterin vind je niet alleen een garage, maar ook een grote schuur: ideaal voor wie houdt van klussen, tuinieren of simpelweg extra ruimte zoekt voor spullen of een creatieve hobby. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal: Oosterhout is een rustig dorp, maar je staat binnen no-time in het centrum van Nijmegen of Arnhem. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, net als natuur, scholen en voorzieningen. Energieprestaties: De woning heeft energielabel A, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. (geplaatst in 2018) Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst (2014) en de gevels zijn nageisoleerd. (2017 met EPS parels) Indeling: Entree, hal, toilet, badkamer, kast met cv opstelling, trapopgang, toegang tot de kelder, woonkamer met een open keuken, schuifpui naar de woonkamer. Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers, kast met wasmachine aansluiting. Vlizotrap naar de zolderberging. Grote garage met zolderverdieping. Aangebouwde serre aan de achterzijde van de garage. Houten chalet in de achtertuin. Bijzonderheden: * Twee onder een kap woning op een fantastische perceel van 550 vierkante meter * Praktische kelderruimte * Goed onderhouden woning met kunststof kozijnen en HR++ glas, 15 zonnepanelen * Energielabel A * Badkamer op de begane grond, slaapkamers op de verdieping * Grote garage met zolderverdieping gebouwd in 1991 * Grote houten chalet in de achtertuin Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel buitenruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Meld je aan voor een bezichtiging! In de koopakte wordt een "niet zelf bewoningsclausule' opgenomen evenals een ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning.