De Hoge Wickstraat 326678 AS Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

MODERNE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING Ben je op zoek naar een instapklare, gerenoveerde woning met een moderne uitstraling, fijne ligging en duurzame voorzieningen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Hoge Wickstraat 32 in Oosterhout precies wat je zoekt! Met een moderne keuken en badkamer, vernieuwde elektra, nieuw leidingwerk, zonnepanelen, vloerverwarming, een overkapping en tal van extra’s biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. En dan nog niet te spreken over de verkeersluwe ligging en speeltuintje voor uw kinderen om de hoek! BEGANE GROND - RUIMTELIJK & LICHT Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar een moderne toiletruimte, een handige garderobe nis en een kleine kelder onder de trap te vinden zijn. De vaste trap naar boven is stijlvol gemoderniseerd en past perfect bij de strakke uitstraling van de woning. De gehele woonlaag is voorzien van een lichtgrijs laminaat met vloerverwarming en hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De strakke wanden en plafonds, gecombineerd met grote ramen, laten het daglicht prachtig binnenvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De open indeling loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat grenst aan de moderne keuken. MODERNE & PRAKTISCHE KEUKEN De L-vormige keuken is een echte eyecatcher en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel koken. Het kunststof werkblad met een hoge spatrand zorgt niet alleen voor een strakke uitstraling, maar is ook praktisch in onderhoud. Koken wordt een feestje dankzij de 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, terwijl de combi-oven, koelkast en vriezer alle ruimte bieden voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser en brede kastenlades, waardoor opbergen eenvoudig en overzichtelijk blijft. Het kastwerk in lichte betonlook geeft de ruimte een moderne en stoere uitstraling. Als kers op de taart is er een barretje gecreëerd dat naadloos aansluit op het eetgedeelte, perfect voor een snelle hap of een gezellig koffiemoment. De keuken is bovendien slim en sfeervol afgewerkt met spots, die zorgen voor een warme, luxe ambiance. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE & COMFORT De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort met drie slaapkamers, allemaal voorzien van drempelloos grijs laminaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich hier een kantoor-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek. De derde kamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een elektrisch rolluik, waardoor de ruimte extra verduisterd en privé is. Deze kamer kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of inloopkast, afhankelijk van je woonwensen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met betegeling en biedt alles voor een luxe en praktische indeling. De ruimte beschikt over een douchecabine met regendouche, een breed wasmeubel met kastruimte en een spiegelkast met sfeervolle spots. Verwarmd middels vloerverwarming. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. BOVENSTE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONEEL Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een voorzolder ruimte biedt aan de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) geplaatst. Op deze verdieping ligt laminaat en er zijn dakramen, wat zorgt voor het lichtinval. Daarnaast is er een ruimte die perfect is als sportruimte, hobbykamer of opslag. Met een nokverhoging in combinatie met een dakkapel kan hier zelfs een extra slaapkamer worden gerealiseerd! BUITENLEVEN - GENIETEN VAN DE TUIN De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, waar je dankzij de overkapping het hele jaar door kunt genieten. Een onderhoudsarme tuin waar voldoende mogelijkheden zijn om ook wat groen te realiseren. De overkapping is in 2018 geplaatst en biedt plek voor een heerlijke lounge hoek. De stenen schuur achterin de tuin biedt met 12 m² aan ruimte voldoende mogelijkheden voor opslag, tuingereedschap, fietsen, etc. Ook is hier een doorgang naar een achterom. PERFECTE LIGGING IN EEN PRETTIGE WOONOMGEVING Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. Gelegen in het hart van Gelderland, biedt het dorp Oosterhout een idyllische omgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. Oosterhout kenmerkt zich door zijn gezellige dorpskern en actieve verenigingsleven. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen langs de prachtige rivier de Waal of het verkennen van de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen en Arnhem, combineert Oosterhout het beste van twee werelden: de rust van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. KOM HET ZELF ERVAREN! een instapklare, gemoderniseerde woning op een geweldige locatie! Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning! - Goed onderhoudsniveau; - Gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Moderne badkamer; - Moderne keuken; - Nieuw leidingwerk 2018; - Nieuwe meterkast 2018; - Nieuw schakelmateriaal 2018; - Elektrische rolluiken; - Buitenkraantje voorzijde; - Vloerverwarming begane grond + badkamer; - Zonnepanelen 8 stuks; - Overkapping; - Gemiddeld verbruik elektra 2023-2024 ca. 1.400 kWh; - Gemiddelde terug levering elektra 2023-2024 ca. 2.875 kWh; - Ruime stenen berging; - Dagelijkse voorzieningen in de omgeving; - Op korte afstand van centrum Nijmegen - Direct ligging nabij de Waal; - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord; - Op korte afstand van Nijmegen centrum; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.