Peperstraat 466678 AN Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met grote garage en eigen oprit! In een prettige woonomgeving in Oosterhout ligt deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, een grote vrijstaande garage met zolder en een zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Deze woning is rustig gelegen, op korte afstand van Nijmegen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: in de buurt vind je winkels, basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, van ontspannen wandelingen langs de uiterwaarden van de Waal tot fraaie fiets- en wandelroutes door het omringende landschap. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto snel op de A15, A325 of A50, of met het openbaar vervoer zo in Nijmegen, Lent of Elst. Ideaal voor werk, studie of een avondje uit. Buitenruimte De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin is grotendeels bestraat, met een gedeelte kunstgras. Onderhoudsvriendelijk en ideaal om optimaal van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage is een absolute meerwaarde: ruim van opzet, voorzien van een zolder met knieschotten voor extra bergruimte en een praktische bijkeuken met keukenblok. Daarnaast zijn in 2022 9 zonnepanelen op het garagedak geplaatst. Indeling begane grond Via de hal met meterkast betreedt u de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken/eetkamer met een praktische verdiepte kelderkast. De dichte keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Koelkast Magnetron Vaatwasser RVS 6-pits SMEG fornuis met brede oven Afzuigkap De badkamer (2021) is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Ook het toilet is vernieuwd in 2021. De begane grond is in 2021 voorzien van fraaie houten vloeren en de trap is eveneens in 2021 afgewerkt. Eerste verdieping Op de verdieping treft u een ruime overloop met dakraam, vaste kast en een aparte cv-ruimte met de Intergas cv-ketel. Daarnaast zijn er: Twee slaapkamers Een slaapkamer met luik naar een ruime zolder boven de keuken Airconditioning op de overloop (kan ook verwarmen) De verdieping is in 2021 voorzien van laminaatvloeren. Isolatie & comfort De woning is op meerdere punten verbeterd: -Dakisolatie middels Unidek platen -Voorzetwanden met isolatie -Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het ronde raampje) -9 zonnepanelen (2022) Pluspunten op een rij - Helft van dubbel woonhuis - Eigen oprit - Grote vrijstaande garage met zolder en bijkeuken - 9 zonnepanelen (2022) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Houten vloer begane grond (2021) - Laminaat verdieping (2021) - Airconditioning (koelen én verwarmen) - Voortuin vernieuwd in 2022 Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel bergruimte, een ruime garage en diverse recente verbeteringen? Dan is Peperstraat 46 in Oosterhout absoluut een bezichtiging waard.