Arendshof 3434901 NE Oosterhout (NB)Centrum

In hartje centrum van Oosterhout ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping, met balkon, nieuwe keuken (2025), parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging. Het appartement heeft een gunstige ligging, waardoor u op loopafstand toegang heeft tot veel voorzieningen. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 98 m² Inhoud: ca. 322 m³ Energielabel: B LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt in het centrum van Oosterhout, op zeer korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum Arendshof, de Markt met terrassen en eetgelegenheden, Theater De Bussel en het busstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27, A59 (’s-Hertogenbosch – Zonzeel) en A58 binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er voor senioren voorzieningen zoals een fysiotherapeut, huisarts en eerste hulp op korte afstand aanwezig. Er is voldoende (betaalde) parkeerruimte beschikbaar. BOUWKWALITEIT Het complex is traditioneel gebouwd en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, wat de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is derhalve goed geïsoleerd. De verwarming geschiedt middels een cv-ketel (bouwjaar 2011). In 2025 is het gehele appartement voorzien van strak gestucte wand- en plafondafwerking. SERVICEKOSTEN/VVE Na aankoop van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 185,27,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor klein- en groot onderhoud opgenomen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke fietsenstalling, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Via een afsluitbare, elektrisch bedienbare segmentdeur is de parkeerkelder met bergingen en fietsenstalling bereikbaar. Van hieruit is tevens toegang tot de lift en het trappenhuis. INDELING BEGANE GROND: Centrale entree en gemeenschappelijke hal met toegang tot het belplateau (video/intercom) en de brievenbussen. Lichte hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Tevens is vanuit de centrale hal via lift of trap de parkeerkelder en berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Riante entree/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement; meterkast; aparte, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje; ruime inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (bj. ??), unit voor mechanische ventilatie (in 2025 vernieuwde rookkanalen) en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en groot wastafelmeubel; Riante slaapkamer I met toegang tot het balkon; Grote slaapkamer II. Aan het einde van de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar zich tevens de vernieuwde keuken bevindt en vanwaar u toegang heeft tot het balkon. De speels ingedeelde woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De semi-open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een fraaie keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in kasten en lades. Gezellig en zonnig balkon, gelegen op het westen, tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een fraai 3-kamer hoekappartement in complex “Appartementen complex Uylenburgt” met zonnig balkon. - Eigen parkeerplaats en afgesloten berging in het souterrain. - Op loopafstand van alle voorzieningen o.a. Theater De Bussel, de bibliotheek, het busstation, diverse restaurants en winkels gelegen. - Het appartement is in 2025 volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds, evenals een fraaie nieuwe keuken.