Arendsplein 61-G4901 KX Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het centrum van Oosterhout, in het prachtige nieuwbouwplan Arendstaete gelegen, recent opgeleverd, ruim opgezet 4-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. een ruim balkon op het oosten, 2 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein, eigen berging, luxe keuken, badkamer en toilet, luchtwaterwarmtepomp, fraaie PVC-vloer met vloerverwarming- en koeling, uitvalscherm, screens en maar liefst 3 slaapkamers! Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 110m² en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens beschikt het appartement over een groen energielabel A+++. Indeling: Appartement (privé-gedeelte): Entree/hal met toegang tot de meterkast, een praktische slaap-/werk-/hobby-/garderobekamer van ca. 7m² en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein met onderbouwkastje, spiegel, closetrolhouder- en borstel en handdoekhaakje. Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte living met toegang tot het balkon van ca. 11m² gelegen op het oosten. Het balkon is voorzien van een elektrisch uitvalscherm. De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met volop kastjes en lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasmachine, heteluchtoven, multifunctionele oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak en een Quooker kraan. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer, aan de balkonzijde zijn er lamellen aanwezig en aan de keukenzijde luxaflex. Vanuit de living komt u in een gang welke toegang geeft tot nog twee slaapkamers van ca. 16m² en 10m² welke beide zijn voorzien van elektrische screens. Tevens bereikt u de luxe, volledig betegelde badkamer van ca. 7m² met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, tweede wandcloset, designradiator, closetrolhouder- en borstel en handdoekhouder- en haakje en de berging/techniekruimte met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de WTW-unit en warmtepompsysteem. In alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) liggen eveneens dezelfde PVC vloeren. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over 2 vaste parkeerplaatsen op het buitenterrein t.w.v. € 15.000,- per parkeerplaats. Ook is er een eigen afsluitbare berging op de begane grond van ca. 5m² met elektra. Bijzonderheden: - Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. - De servicekosten zijn begroot op totaal ca. € 203,13 per maand incl. onderhoudscontract van de warmtepomp. - Appartement is voorzien van vloerverwarming met koeling (m.u.v. berging en techniekruimte). - Woningborg garantiecertificaat aanwezig. - Luxe binnendeuren, vloeren en raambekleding. - Eigen luchtwaterwarmtepomp. - Boiler van 180L voor warm water. - Zonwering en screens aanwezig. - Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig, opbrengst is t.b.v. de VvE (gemeenschappelijke ruimtes). - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.