Boerhaavelaan 1434904 KE Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Wonen met uitzicht, groen om je heen en alles binnen handbereik. Op de zesde verdieping van het complex Zuidhoek bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement, met een weids uitzicht over de bosrijke omgeving van Oosterhout en Dorst. De bossen liggen letterlijk om de hoek, terwijl winkelcentrum Zuiderhout op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen biedt. Het appartement verrast door zijn sfeervolle afwerking: een woonkamer met karakter, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten waar u volop van het groen en de zon kunt genieten. De berging op de begane grond en de liftinstallatie maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Ruim 3-kamer appartement op de 6e verdieping met vrij uitzicht over de bossen - Lichte woonkamer met sfeervolle natuurstenen accentwand, elegant gebogen spanplafond met inbouwspots en airconditioning - Energielabel; C - Zonnig balkon op het zuidoosten (ca. 6 m²) met elektrisch zonnescherm en weids groen uitzicht - Ruim opgezet en praktische badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en mozaïek-tegelaccent - Ruime hal met ingebouwde spots én sfeerhaard - Moderne keuken met natuurstenen blad, inbouwapparatuur en zitgelegenheid - Verwarming via blokverwarming; warmwater via eigen elektrische boiler - Servicekosten € 257,57 per maand, inclusief voorschot stookkosten en water (indicatie € 70,-) - VvE heeft concrete verduurzamingsplannen — vraag de makelaar naar meer informatie - Privéberging op de begane grond - Liftinstallatie aanwezig - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid, inclusief elektrisch laadpunt - Rustige ligging op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen Indeling: Begane grond: De verzorgde entree van complex Zuidhoek verwelkomt u met een ruim, licht tochtportaal voorzien van brievenbussen en een intercom met videofooninstallatie. Zowel het trappenhuis met glazen balustrade als de liftinstallatie geven toegang tot de verdiepingen. Vanuit de entree is tevens de privéberging bereikbaar. Entree appartement: De entree vormt een warm ontvangst: ruim opgezet, met sfeervolle sierspots en een ingebouwde sfeerhaard die direct de toon zet voor de rest van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Via de elegante boogdoorgang stapt u zo de woonkamer in. Woonkamer: De royale woonkamer valt direct op door zijn bijzondere karakter. Het elegante gebogen spanplafond met dimbare inbouwspots en de natuurstenen accentwand geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht volop naar binnen stromen en bieden een groen, rustgevend uitzicht. Met airconditioning is het hier het hele jaar aangenaam toeven. Via de loopdeur stapt u zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, omgeven door het groen van de boomrijke omgeving. Keuken: Ruime en lichte keuken aan de galerijzijde, praktisch ingericht met een verzorgd keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten en een stijlvol donker granieten (natuursteen) werkblad met spoelbak. De keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken zich perfect leent voor zowel koken als gezellig tafelen. Een fijne, functionele ruimte met veel gebruiksgemak. Slaapkamers: Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte te bereiken. Slaapkamer 1 afm. ca. 4.28 x 3.58 m, 15,4 m2. Aan de galerijzijde gelegen. Slaapkamer 2 afm.ca. 4.27 x 2.94 m, 12.4 m2. Aan de balkonzijde gelegen. Badkamer: De stijlvolle badkamer is afgewerkt met een mozaïek-tegelaccent en combineert design met functionaliteit. Het zwevende wastafelmeubel met spiegelkast en de ruime douchecabine geven de ruimte een verzorgde, moderne uitstraling. Een handdoekradiator en aansluiting voor wasapparatuur completeren het geheel. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Balkon: Het zonnige balkon (ca. 6 m²) op het zuidoosten is een aangename buitenruimte om van te genieten. Met een ongestoord uitzicht over de boomrijke omgeving, een elektrisch zonnescherm en een sfeervolle groene wandbekleding is het balkon goed ingericht voor buitenleven. Ideaal om 's ochtends de dag rustig te beginnen of overdag volop van de zon te genieten. Ligging: De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. Nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een bushalte die u binnen 15 minuten naar het centrum van Breda brengt. Winkelcentrum Zuiderhout heeft alle dagelijkse boodschappen binnen bereik. Recreëren doet u in de omliggende bossen, zwembad De Warande en de diverse sportaccommodaties.