Boerhaavelaan 1714904 KE Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Op loopafstand van de bossen en vlak bij winkelcentrum “Zuiderhout” ligt dit ruime 5-kamer appartement op de achtste verdieping. Het appartement beschikt over een royaal zongericht balkon met prachtig, vrij uitzicht over de bossen. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden: -Appartement met 4 ruime slaapkamers, dichte keuken, badkamer en lichte woonkamer; -Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Warmwater middels elektrische boiler (huur/lease); -Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig; -Rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum zuiderhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen; -De servicekosten bedragen € 252.21,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik (indicatie € 70,-); -De VvE heeft concrete plannen om het complex te verduurzamen, vraag de makelaar naar meer informatie; -Indien er meerdere kandidaten zijn, zal het woonhuis middels een loting verzorgd door de notaris. verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Huurders die een sociale huurwoning van Thuisvester in de gemeente Oosterhout achterlaten krijgen voorrang; -Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris; -Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Begane Grond: Entree met brievenbussen, intercom met videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie. Indeling Appartement: Entree/ tochtportaal welke toegang geeft tot de hal met meterkast en ruime vaste bergkast. De hal geeft toegang tot de ruimtes van het appartement. De ruime, lichte woonkamer, afmeting ca. 6.11 x 4.27 m., geeft middels loopdeur toegang tot het op het oosten gesitueerde balkon met zicht over een groenstrook met bomen. Vanuit de woonkamer is er de doorloop naar een grote slaapkamer annex werkkamer met een afmeting van circa 5.41 x 4.50 m. De slaapkamer beschikt over 2 ruime inbouwkasten. In de grootste inbouwkast is er een mogelijkheid om een aansluiting ten behoeve van de wasautomaat te realiseren (water aan- en afvoer aanwezig). Aan de galerijzijde gesitueerde keukenruimte afm. 3.62 x 3.07 m. bijzonder net keukenblok welke is voorzien van diverse boven- en onderkasten, kunststof werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur, te weten; oven met gas kookplaat, wasemkap, vaatwasser, inbouwspots en elektrapunten. De afmeting van de dichte keuken is royaal genoeg om een eettafel/eetbar te plaatsen. De keuken beschikt over een ruime werk/ voorraadkast met opstelplaats mechanische ventilatie en elektrische boiler. Vanuit de hal zijn de andere drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte te bereiken. Slaapkamer 1 afm. ca. 3.60 x 4.27 m., aan de galerijzijde gelegen. Slaapkamer 2 afm. ca. 4.01 x 2.39 m., aan de balkonzijde gelegen. Slaapkamer 3 afm. ca. 2.95 x 1.81 m., aan de balkon zijde gelegen. Tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Berging: Op de begane grond zijn de inpandig bereikbare bergingen gelegen. De eigen berging is voorzien van elektriciteit. De centrale ligging is bijzonder prettig bij dit appartement. Gelegen nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een bushalte die u binnen 15 minuten naar het centrum van Breda kan brengen. Door het winkelcentrum "Zuiderhout" heeft u alle dagelijkste boodschappen binnen bereik. Recreëren kunt u in de nabij gelegen bossen, zwembad "de Warande" en de diverse sportaccommodaties. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.