Bouwlingplein 764901 KZ Oosterhout (NB)Centrum

Wonen in een oase van rust, doch middenin het Bourgondische centrum van Oosterhout met alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen, 3 kamer appartement met een living van maar liefst 60 m² en een royaal volop privacy biedend balkon gunstig gesitueerd op het zuiden. Vanaf het zonnige balkon zicht op een aantal monumentale bomen, waaronder de in Oosterhout bekende rode beuk. Dit onder fraaie architectuur van SWArchitecten ontworpen gebouw "De Regentes" is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen met een zeer luxe afwerkingsniveau. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren heeft er door de jaren heen voor gezorgd dat het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Bouwjaar ca. 2005 Inhoud ca. 415 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Balkon: ca. 16 m² (gunstig gesitueerd op het zuiden) Energielabel A+ Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/ontvangsthal met extra hoog plafond en luxe afgewerkt met witte granieten platen en plavuizen. Deze hal is voorzien van automatische glazen schuifdeuren, brievenbussen, videotelefoon, lift en centraal trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex is nogmaals een trappenhuis en lift gesitueerd. Tweede verdieping (derde woonlaag): Entree/hal met meterkast, garderobe nis en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Riante living ca. 60 m² met schuifdeur naar een royaal balkon ca. 3.30 X 5.15 m. gelegen op het zuiden, half open keuken met een luxe keukeninrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikbare praktische berging/bijkeuken ca. 2.35 X 3.65 m. met plavuizen vloer, opstelling CV-combiketel HR, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en een droger. Vanuit de eerder vernoemde hal tevens toegang tot: slaapkamer thans in gebruik als studeer/werk-kamer ca. 2.70 X 3.65 m.; slaapkamer ca. 3.80 X 5.15 m. met kleding wandkast en toegang tot de geheel betegelde badkamer ca. 2.80 X 3.15 m. met ligbad/douche combinatie, wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator. De badkamer is tevens bereikbaar via de hal. Kelder: In de onder het complex gesitueerde kelder is een privé parkeerplaats voor een auto gesitueerd, een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen en een privé bergingskast. Algemeen: - Aan de voet van de monumentale rode beuk ligt een jeu-de-boule baan die door de bewoners wordt gebruikt en beheerd. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een gezond reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. De VvE bijdrage bedraagt thans € 188,48 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Bij verkoop zal in de koopovereenkomst een "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.