Bredaseweg 33-C4901 KN Oosterhout (NB)Centrum

Op geweldige locatie aan de rand van het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op het noordwesten en berging op de begane grond. Het appartement is op de tweede verdieping gesitueerd en heeft een leuk uitzicht over Oosterhout. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, restaurants, de stadsparken en een bus opstapplaats. Bouwjaar 1989, woonoppervlakte 72 m2, oplevering eind augustus 2026 Begane Grond: Centrale entree/ hal met brievenbus voorziening, intercominstallatie en trapopgang. Indeling appartement (2e verdieping): - De entree / hal met meterkast en kast met wasmachine aansluiting, plaats van de HR combiketel is net buiten de voordeur in een kast De hal geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. - Toilet met hangend closet - Ruime woonkamer afm. ca. 7.46 x 4.16m (incl open keuken) welke is voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar het balkon. - De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met spoelgedeelte, en diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser (nieuw). Verder is er ruim voldoende kast- en laadruimte. - Balkon, het appartement beschikt over een omsloten balkon welke is gelegen op het noord/ westen met de fraai uitzicht. - Slaapkamer, afm. ca. 4.03 x 2.93 m. welke is voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer, afm. ca. 4.03 x 2.43 m. welke is voorzien van een laminaatvloer. - De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Bijzonder net appartement met balkon op het noord/ westen. - Het appartement beschikt over een nieuwe CV-Ketel (juni 2024) - Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas. - Ligging op loopafstand van het centrum van Oosterhout. - Parkeren middels een bij de Gemeente Oosterhout aan te vragen parkeervergunning. - Servicekosten circa € 217,25,- per maand inclusief voorschot water. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout met de fraaie Markt, de Heuvel en het Slotpark. Een grote diversiteit aan winkels en horeca zijn hier aanwezig. Op loopafstand bevinden zich enkele basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor het voorgezet onderwijs. Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in oosterhout: tennisverenigingen, atletiekvereniging, hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, zwembad De Warande. Bossen rondom Oosterhout. Bereikbaarheid: Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn op zeer korte loopafstand van het appartement gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59. Parkeren: In de directe omgeving is er betaald parkeren en in de straat is dit voor vergunninghouders mogelijk. Tevens is er achter het complex parkeerplaats op eigen terrein. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.