Gasstraat 234901 LD Oosterhout (NB)Centrum

Op gewilde locatie, in het stadscentrum van Oosterhout, ligt dit netjes onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping met ruime berging op de begane grond. Het appartement is voorzien van een loggia/inpandig balkon en een Frans balkon met naar binnen-slaande dubbele deuren, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een in 2022 geplaatste airconditioning (zowel voor koelen als voor verwarmen). Vanuit het appartementencomplex is winkelcentrum 'Arendshof' toegankelijk. Indeling: Begane grond (centrale hal): De centrale hal met bellenplateau en brievenbussen geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartementengebouw is ten behoeve van extra veiligheid uitgerust met camerabewaking en monitor in de centrale opgang. Middels een video-intercom is er verbinding tussen de centrale entree en het appartement. De royale berging is voorzien van een extra 'verdieping'. Tweede verdieping (privé gedeelte): Entree met grote ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte living (ca. 39m²) met video-intercom installatie, comfortabele airconditioning en een loopdeur naar de loggia naar binnen openslaande deuren naar het Frans balkon. Ruim balkon/loggia (ca. 6m²) met een glazen schuifraam. Keuken: Semi-open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Bijkeuken: Ruime direct vanuit de keuken toegankelijke praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.56x3.04m) met laminaatvloer en een grote vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Eveneens een ruim opgezette 2e slaapkamer (ca. 3.58x2.75m). Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer en een vaste kastenwand. Badkamer: Nette, gedeeltelijk betegelde, badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een ligbad. Bijzonderheden: - De hal, woonkamer/keuken en de twee slaapkamers zijn allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. - Gewilde locatie midden in het stadscentrum van Oosterhout. - Het appartement is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. - Energielabel B. - Het gehele appartement is voorzien van sunscreens. - Servicekosten ca. € 180,84 per maand (exclusief voorschot water ca. € 8,-). - Er bestaat een mogelijkheid om voor eigen rekening en ten behoeve van eigen gebruik zonnepanelen te plaatsen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.