Harmoniestraat 64902 PZ Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Een unieke combinatie; een eigen tuin én de voordelen van een appartement, zoals een centrale, afgesloten entree (veilig) en een gezamenlijke vve voor het uitvoeren van het groot onderhoud aan het gebouw. Het 3-kamer appartement is heerlijk licht en instapklaar, door de slimme indeling en de hoogte van 2.60m voelt het ook heel ruimtelijk aan; met woonkamer, complete keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De servicekosten bedragen € 121,47 per maand (exclusief gas/water/elektra). De woning is geheel geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een Wtw balansventilatie, de stookkosten zijn hierdoor laag. Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: circa 59 m² Inhoud: circa 221 m³ Aanvaarding: in onderling overleg. Algemeen De woning is gelegen in een rustige straat in de buurt Slotjes-Midden en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 15 appartementen en is gebouwd in 2015. Het appartement is op loopafstand gelegen van een supermarkt en bushalte, 1 kilometer van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout en ook uitvalsweg A27 is vlakbij. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling / Begane grond Via bellenplateau toegang tot de centrale hal met de brievenbussen, trapopgang naar de verdieping, de meterkast voor dit appartement en de voordeur van het appartement. Indeling / Appartement Hal met intercom en toegang tot apart toilet met fontein, berging met aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-combi (HR Intergas 2015), de Wtw-unit en de mechanische ventilatie. Verder de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Het hele appartement is uitgerust met een PVC vloer (drempelloos) met hoge plinten, de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn glad afgewerkt. De woonkamer heeft een afmeting van circa 4.33 x 5.70m, dit is inclusief de open keuken. Het woongedeelte is aan de straatzijde gelegen en goed in te delen. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met witte onder- en bovenkasten met de volgende apparatuur: koel/-vriescombinatie, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. De slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een afmeting van circa 11 en 8 m². De moderne badkamer is geheel betegeld met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een radiator. Vanuit de kleine slaapkamer is de tuin bereikbaar. De achtertuin is op het noorden gelegen, geheel bestraat met een border met beplanting, toegang tot de berging en de achterom. Gezien de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 4 m². Bijzonderheden Het onderhoud van cv en de Wtw-unit wordt 1 x per 2 jaar uitgevoerd, de kosten daarvan zijn voor de Vve. Het appartement is uitgerust met handmatig bedienbare screens. Het schilderwerk aan de achterzijde van het gebouw is gepland voor 2027. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten van de algemene ruimte Het betreft een goed onderhouden appartement op een mooie locatie, bel gerust en maak een afspraak!