Heer Arnoudstraat 514902 BR Oosterhout (NB)Slotjes-West

Heer Arnoudstraat 51 Oosterhout. Op mooie locatie en op loopafstand van het centrum gelegen 4-kamer appartement op de tweede verdieping met balkon(5m2) en berging op begane grond (5,5m2). Het appartement heeft een goede praktische indeling maar heeft wel modernisering nodig. De woning is gebouwd in 1965 en gelegen tegen het mooi aangelegde lukwelpark en op loopafstand het bruisende centrum van Oosterhout en er is voldoende parkeer mogelijkheid. Indeling; Entree met toegang tot meterkast, intercom, dichte keuken met divers inbouwapparatuur in L-opstelling met koel/vries combinatie, gaskookplaat 4-pits, afzuigkap RVS en 1,5 spoelbak met mengkraan en kast met CV-combi ketel, vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met wastafel en douche. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers en de woonkamer bereikbaar De woonkamer heeft toegangsdeur naar het balkon (zuiden), vanuit de hal is ook bereikbaar het aparte toilet. De woning is voorzien van een laminaat vloer, grotendeels granol stucwerk en de gehele woning heeft behoefte aan modernisering maar is niet noodzakelijk. Verder is de woning voorzien van kunststofkozijnen met draai/kiep ramen Slaapkamer 1 galerijzijde Slaapkamer 2 straatzijde Slaapkamer 3 straatzijde met schuifpui en toegang tot balkon. De berging is op de begane grond met een overdekte toegang. Bouwjaar : 1965 Woonoppervlakte: 67m2 Inhoud: 221m3 CV Combi : Nefit combi circa 1996 Energielabel: F Servicekosten: circa € 160,00 per maand ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de Consumentenbond van de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoond clausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit zelf heeft gewoond en daardoor niet kan instaan voor eventuele gebreken. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.