Hertogenlaan 3564902 AX Oosterhout (NB)Slotjes-West

Op de vierde verdieping gelegen, heerlijk licht en in 2021 op smaakvolle wijze en geheel gemoderniseerd 2-kamer appartement (voormalig 4-kamer). Het appartement heeft een fraai uitzicht op het Lukwelpark, een extra grote woonkamer, een complete moderne keuken, slaapkamer, mooie badkamer en toilet, overdekt balkon op het westen en berging op de begane grond. De servicekosten bedragen € 267,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik en stookkosten). Bouwjaar :1966 Woonoppervlakte :circa 70 m² Inhoud :circa 222 m³ Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen De ligging is heel fraai van dit appartement, het is praktisch aan het einde van de galerij gelegen waardoor men zowel aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht over het Lukwelpark en vijvers heeft. Het complex ligt in de gewilde wijk Slotjes, op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout. Het park is een aantal jaar geleden opnieuw aangelegd met vijverpartijen, een bruggetje, straatwerk en beplanting; dit komt de locatie zeker ten goede. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling / Begane grond Via deur toegang tot de centrale hal met de brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang naar de verdieping. De berging is op de begane grond gelegen en vanaf de buitenzijde bereikbaar. De berging heeft een afmeting van circa 4 m² en is voorzien van elektra. Indeling / Appartement Hal met de meterkast (2021 vernieuwd), intercom, mooi afgewerkt apart toilet met fontein, vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en de elektrische boiler (huur € 34,- per kwartaal) ten behoeve van het warme water, en toegang tot alle vertrekken. In 2021 is het hele appartement uitgerust met een laminaatvloer (drempelloos) en zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk. De voorslaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor deze nu een afmeting heeft van circa 3.73 x 9.44m, met plaats voor een ruime eethoek aan de voorzijde en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Hier is ook de deur naar het balkon, deze is op het westen gelegen. Het balkon heeft een afmeting circa 4.06 x 1.14m, met een houten vlonder, een zonnescreen en een prachtig uitzicht over water en groen. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een volledig uitgeruste en moderne keuken in de kleur wit uit 2021. Het blok is voorzien van een L-vormig kunststof lichtgrijs aanrechtblok met onder- en bovenkasten, koelkast, aparte vriezer, spoelbak, kleine vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer en deze heeft een afmeting van circa 4.06 x 3.12m. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en zwarte tegeltjes in visgraatmotief betegeld, een wastafelmeubel met ronde spiegel en een designradiator. Bijzonderheden Dit appartement is onderdeel van Vve “Hertogenlaan 290/384” met in totaal 48 appartementen, en vormt een geheel met het hoofdgebouw en de achtergelegen laagbouw. Het kozijn van de woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing, de overige kozijnen zijn van hout, tevens met dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn de kozijnen uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warmwater middels een elektrische huurboiler. Het gas in het appartement is afgesloten In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten van de algemene ruimte Het betreft een goed onderhouden appartement op een mooie locatie, bel gerust en maak een afspraak!