Hertogenlaan 3744902 AZ Oosterhout (NB)Slotjes-West

Op een gewilde locatie aan het groene Lukwelpark en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 4-kamerappartement op de eerste verdieping met o.a. 3 slaapkamers, nette keuken, badkamer en toilet, aparte berging op de begane grond, ruim balkon op het zonnige zuiden en een fantastisch uitzicht op het groenrijke park met diverse waterpartijen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkten, bushaltes, sportaccommodaties, scholen, het gezellige stadscentrum van Oosterhout en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met toegang tot de centrale ontvangsthal. In de hal treft u de brievenbussen en de trapopgang aan. Tevens is er een lift aanwezig in het hoofdgebouw. Appartement: Via de galerij bereikt u de hal/entree. De hal met vernieuwde meterkast en bergkast (v.v. wasmachineaansluiting en huurboiler) geeft u toegang tot alle vertrekken. Op de grond ligt een laminaatvloer in moderne kleurstelling en de wanden zijn voorzien van vliesbehang. De lichte woonkamer van ca. 21m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft een fraai zicht over het Lukwelpark. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waar u veel privacy heeft en eveneens zicht heeft op het Lukwelpark. Ter hoogte van het balkon en het raam van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gelegen. De moderne keuken is in rechte opstelling geplaatst met onder- en bovenkastjes. Aan apparatuur is het volgende aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een nieuwe koel-/vriescombinatie. Het grote raam aan de galerijzijde zorgt voor een aangenaam lichtinval. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wastafel en douchecabine. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een meubel. Het toilet is apart van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Het appartement heeft 3 royale slaapkamers, te weten: - (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 12m² aan de voorzijde van het appartement. Het grote raam is uitgerust met een elektrisch rolluik. - Slaapkamer 2 van ca. 6m² aan de achterzijde van het appartement. Hier bevindt zich een loopdeur naar het balkon. - Slaapkamer 3 van ca. 6m² eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen. De twee kleinere kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een grote tweepersoonsslaapkamer. Ook is het mogelijk om één van de slaapkamers te betrekken bij de woonkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in moderne kleurstelling en vliesbehang wandafwerking. Berging: De privé berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 215,16 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 70,- per maand. - Het appartement is prachtig gelegen aan het "Lukwelpark" en ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Oosterhout. - Volop parkeermogelijkheden bij het appartementencomplex aanwezig. - Het appartement is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Gebouw met liftinstallatie. - Ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. - Voorzien van een eigen afsluitbare berging op de begane grond. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.