Kapucijnenhof 504904 RB Oosterhout (NB)Paterserf

In het voormalig klooster aan de Kapucijnenhof gelegen, zeer riant penthouse van maar liefst ca. 272m² met dubbel dakterras, grote afsluitbare eigen berging in het souterrain en 2 separate garageboxen. Het penthouse is gelegen op de 2e (bovenste) verdieping, is bereikbaar met lift en/of trap en heeft 2 dakterrassen (resp. ca. 30m² en 18m²) welke zijn belegd met bankirai vlonders, op zuid georiënteerd, volkomen vrij gelegen met een prachtig uitzicht op de fraai, onder architectuur aangelegde, gemeenschappelijke tuin met prachtige boompartijen en wandelpaden. De toegang van het appartement geschiedt via de oude hoofdentree welke nog steeds de authentieke kloostersfeer uitademt. De ligging van het appartementengebouw is op korte afstand van uitgestrekte bossen en het winkelcentrum 'Zuiderhout' met een compleet winkelaanbod (o.a. 3 supermarkten, drogist etc.). Begane grond (centrale ontvangsthal): Via de prachtige buitenentree met parkeerplaatsen bereikt men de entree met bellenplateau, brievenbussen, video/intercom en een prachtige royale hal met toegang tot de liftpartij en het fraaie authentieke trappenhuis. Woongedeelte/penthouse (privé gedeelte): Het appartement heeft een royale hal waarin zich de meterkast bevindt, een betegeld toilet met fontein en een grote opbergkast. Prachtige dubbele openslaande deuren met toegang tot de imposante living. Het totale oppervlak van de living bedraagt ca. 125m², is grotendeels uitgerust met visgraat parketvloer (m.u.v. de keuken welke voorzien is van een strakke tegelvloer) en een palletkachel met zeer prettige stralingswarmte. Middels een tweetal, naar binnen openslaande, dubbele deuren is er toegang tot het eerste fraaie dakterras, zuid gericht en voorzien van bankirai vlonders. De gehele achtergevel welke uit glas is opgetrokken is voorzien van screens en elektrisch bedienbare zonneschermen. De open keuken met dakkapel is ingericht met een prachtige, enkele jaren geleden compleet nieuw geplaatste, lichte 'Next' keukeninrichting met kook/werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is verder voorzien van veel bergruimte/lades en het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Via een, in open verbinding net de living staande, gang met een tweetal grote bergruimten achter de schotten bereikt men de drie, bijzonder royale, slaapkamers en de twee complete badkamers. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 29m²) met schuifpui naar het 2e, eveneens op zuid gerichte, dakterras, toegang tot een prachtige dressing/inloopgarderobe en een eigen badkamer en-suite voorzien van ligbad, aparte doucheruimte en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een separaat afsluitbare toiletruimte met een tweede vrij hangend closet en een bidet. Tweede slaapkamer (ca. 15m²) met een schuifpui naar het dakterras. Fraaie 2e badkamer welke is ingericht met een douchecabine een wastafel en een derde vrij hangend closet. Grote derde slaapkamer van maar liefst (ca. 29m²) voorzien van een mozaïk parketvloer en een dakkapel. Vanuit deze kamer is er ook weer toegang tot een grote bergruimte. Bijzonderheden: - In dit appartement is de bijzondere sfeer van het voormalig seminarie perfect behouden en gecombineerd met moderne elementen. Hierdoor ontstaat een luxe uitstraling passend bij de omgeving. - Het appartement is omgeven door een parkachtige tuin met grote bomen en onder architectuur aangelegd. De tuin is gemeenschappelijk eigendom van de eigenaar/bewoners. - Deze tuin is omgeven door Heras hekwerk met een afgesloten poort. Het winkelcentrum is op loopafstand gelegen. - In het hoofdgebouw bevindt zich de eigen berging met een afmeting van ca. 37m². - In het 'koetshuis' bevinden zich de 2 separate eigen garages. Beide met een ruime afmeting van ca. 6,39x3,50m. - De bijdrage VVE is ca. € 677,79 per maand incl. twee garageboxen en de grote inpandige berging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.