Landkaartje 1834904 ZR Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Uniek appartement aan de Vrachelse Heide! Aan de rand van de geliefde Vlinderbuurt ligt dit schitterende en royaal opgezette 4-kamerappartement. Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen, waarvan één in de parkeerkelder en één op het eigen terrein. Met drie ruime slaapkamers, een royale living en een zonnig dakterras met uitzicht op de bossen van natuurgebied de Vrachelse Heide, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving. Het appartement is uitstekend onderhouden en bevindt zich op de eerste verdieping. INDELING: BEGANE GROND: Representatieve centrale entree met brievenbussen en een royale, lichte ontvangsthal. Vanuit hier zijn de lift, het trappenhuis, de parkeerkelder en de bergingen bereikbaar. EERSTE VERDIEPING / APPARTEMENT: Entree met toegang tot een royale hal, voorzien van een meterkast (9 groepen met aardlekbeveiliging). Vanuit de hal zijn de berging/garderobe, drie slaapkamers, de toiletruimte, badkamer, wasruimte en de woonkamer bereikbaar. Berging/garderobe: Praktische bergruimte met garderobefunctie en opstelplaats voor de HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) en de mechanische ventilatie-installatie. Toiletruimte: Modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I: Royale slaapkamer van ca. 3.47 x 3.20 m., momenteel ingericht als kantoorruimte. Slaapkamer II: Ruime slaapkamer van ca. 3.10 x 4.73 m. Slaapkamer III: Riante ouderslaapkamer van ca. 3.05 x 5.94 m., voorzien van garderobekasten. Badkamer: Volledig betegelde en moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bijkeuken/CV/wasruimte: Ruime en praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer: De royale en bijzonder lichte living van ca. 6.27 x 4.61 m. vormt het hart van de woning. Dankzij het fraaie hoekraam met brede vensterbanken geniet u hier van een prachtig uitzicht over de Put van Caron. De woonkamer staat in open verbinding met de woon-/eetkeuken en biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval. Keuken: Moderne en complete keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, anderhalve spoelbak, veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. Via de schuifpui met plisséhordeur is het balkon direct bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken vloer. Balkon: Ruim balkon van ca. 14 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon en van het prachtige uitzicht over de bossen van de Vrachelse Heide. BIJZONDERHEDEN: - Unieke locatie met panoramisch uitzicht over het meer en natuurgebied de Vrachelse Heide; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Grote eigen afsluitbare berging; - Voorzien van zonwering en screens; - Zonnig dakterras; - Maar liefst 3 royale slaapkamers; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 286,- per maand, inclusief de parkeerplaatsen en de eigen berging. KORTOM: Een royaal, comfortabel en uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie, met schitterende uitzichten, veel leefruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging zal u direct overtuigen van de kwaliteiten die deze bijzondere woning te bieden heeft.