Nieuwe Bouwlingstraat 104901 KJ Oosterhout (NB)Centrum

STARTERS OPGELET! In een rustige straat in het centrum van Oosterhout gelegen, sfeervol 3-kamerappartement met o.a. een mooi balkon gelegen op het zuiden, eigen parkeerplaats en eigen berging. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en 2 volwaardige slaapkamers. De diverse voorzieningen zoals het ‘Bouwlingplein’ met diverse winkels en het winkelcentrum ‘Arendshof’ zijn op korte loopafstand, evenals diverse scholen, horeca en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De gezamenlijke entree beschikt over een intercomsysteem en brievenbussen en geeft toegang tot de diverse verdiepingen. Appartement 1e verdieping/privé gedeelte: Entree/hal met toegang tot de c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Ferroli, bwj. 2021), praktische berging, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de deels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vervolgens komt u in de gezellige living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, openslaande deur naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden en een open keuken met lichte keukeninrichting en diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (nieuw), koel-/vriescombinatie en een oven (defect). De twee royale slaapkamers van ca. 12m² en 7m² bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Berging en parkeerplaats: Het appartement is voorzien van een eigen berging van ca. 5m² (ingang via het complex ernaast) en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - De meterkast bevindt zich naast de voordeur in de gemeenschappelijke ruimte. - Er is een definitief energielabel B aanwezig. - Ook geschikt voor starters! - De servicekosten bedragen ca. € 150,- per maand incl. voorschot water. - Twee slaapkamers aanwezig. - Betaalbaar appartement met heel veel mogelijkheden. - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.