Papendonk 364907 HR Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

Op een uitstekende locatie aan de rand van de populaire 'Kruidenbuurt', op de 5e verdieping gelegen, zeer ruim opgezet vierkamerappartement met een riant, op het zuiden gesitueerd, balkon en een bijbehorende GARAGE. Dit appartement biedt een fantastisch uitzicht en is oprecht instapklaar te noemen. De ligging is erg fijn: op korte fietsafstand van zowel het gezellige stadscentrum (ca. 5 minuten) van Oosterhout als winkelcentrum 'Arkendonk' (ca. 6 minuten). Ook de uitvalswegen naar de A27 en A59 zijn snel bereikbaar waardoor je goede verbindingen hebt met steden als Breda, Tilburg en Den Bosch. Begane grond (centrale hal): De ruime en lichte afgesloten centrale entree van het appartementencomplex beschikt over brievenbussen, een bellenplateau met intercom, trappartij en liftinstallatie. Op steenworp afstand van de entree, op het terrein van het kleinschalige complex 'Papendonk' is de bij het appartement behorende garagebox gelegen. Vijfde verdieping (privé gedeelte): Vanuit de lift is er direct toegang tot de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de open keuken met een moderne- en luxe keukeninrichting. De open keuken van ca. 8m² is ingericht met een fraaie strakke keukeninrichting in U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: grote koel-/vriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een wasemkap. De keuken is verder voorzien van diverse lades en kasten met zeer veel opbergruimte. De keuken heeft een gezellige bar aan de woonkamerzijde. Het geheel is afgewerkt met een fraai werkblad. De woonkamer van maar liefst 43m² is licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het op het zuiden georiënteerde zonnige balkon. Het royale balkon van ca. 14m² biedt voldoende ruimte en is voorzien van houten vlonders en verlichting. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over Oosterhout. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime overloop/hal met van waaruit alle overige vertrekken te benaderen zijn. De hal is verder voorzien van een meterkast en luxe afgewerkte toiletruimte met een vrij hangend closet en fonteintje. Praktische berging/bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de eigen cv-combi ketel en extra opbergruimte. Grote tweepersoons hoofdslaapkamer (ca. 16m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van handige vaste kastruimte. De tweede eveneens tweepersoons slaapkamer (ca. 14m²) is ook aan de balkonzijde gelegen en biedt een heerlijk vrij uitzicht. De derde slaapkamer (ca. 11m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde. De luxe en moderne badkamer is geheel betegeld in een warme kleurstelling en is ingericht met een praktische inloopdouche, een vaste wastafel in een wandmeubel met lades, spiegel met verlichting en een designradiator. Voor de benodigde ventilatie is er de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van de gewilde 'Kruidenbuurt'. - Bijzonder royaal opgezet. - Volledig gemoderniseerd en instapklaar. - 3 ruime slaapkamers. - Er is een luxe keuken aanwezig met complete apparatuur. - Entree, living, overloop en slaapkamers zijn geheel voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. - Luxe en in moderne, warme kleurstelling gerealiseerde badkamer en toiletruimte. - Ruim balkon (ca. 14m²) op het zuiden met prachtig vrij uitzicht. - Complex met lift en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Inclusief eigen garage/berging (18m²). De garage is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur, elektra en verlichting. - De bijdrage VVE is inclusief onderhoud cv-ketel. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.