Vrachelsedijk 1814904 TA Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidoost

Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping en profiteert dankzij de hoekligging van veel lichtinval en een vrij gevoel. De woning is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte muren en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en instapklare uitstraling. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, een praktische indeling en eigentijds woongenot. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Hier geniet u volop van rust, privacy en een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Dit appartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met het comfort van modern woongenot. Het balkon is compact, maar biedt dankzij de vrije ligging een prachtig uitzicht over het groen. De grote schuifpui kan ver worden geopend, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar geeft de woonkamer ook een ruim en open gevoel. Daarnaast geniet je hier van de avondzon – een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten en te ontspannen. Indeling Begane grond Representatieve, afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het complex is uitgerust met een camerasysteem voor extra veiligheid. Bij binnenkomst kom je in de nette entree met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger, voldoende ruimte voor het opbergen van extra spullen. Ook bevindt zich hier het moderne, volledig betegelde toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui. Vanuit de zithoek geniet je van een vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer in huis. De schuifpui met hor kan ver worden geopend, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en je op warme dagen heerlijk kunt ventileren. De lichte vloer en strakke afwerking maken de woonkamer instapklaar en geven de ruimte een moderne uitstraling. De keuken De moderne open keuken uit 2013 heeft een strakke uitstraling en sluit perfect aan op de woonruimte. Dankzij de praktische indeling en de vele kastjes is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het lichte werkblad en de hoogglans afwerking geven het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling – ideaal voor starters die direct comfortabel willen wonen. De slaapkamer/badkamer Deze nette slaapkamer biedt een fijne en rustige plek om te ontspannen. Dankzij het draai-kiepraam met hor geniet je eenvoudig van frisse lucht zonder hinder van insecten. De lichte afwerking en warme vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Direct aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer en suite. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met schuifdeur en een radiator voor extra comfort. Een eigentijdse ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Inpandige berging/ parkeergarage De inpandige berging van ca. m x m is voorizen van elektra en verlichting. Deze is gelegen op de begane grond en is ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij de automatische toegangspoort parkeer je jouw auto veilig en altijd dichtbij huis. Een comfortabele en praktische voorziening die zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Als eigenaar bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Inzage in de financieële stukken, zoals het jaarverslag, de begroting en notulen, geeft u duidelijkheid over de gezondheid van de VvE en de toekomstplannen voor het gebouw. De servicekosten bedragen ca. €98,00.