Abdis van Thornstraat 334901 ZA Oosterhout (NB)Molenbuurt

Aan de rand van het gezellige centrum en op loopafstand van alle voorzieningen gelegen, bijzonder ruim opgezette, vrijstaande woning met een grote inpandig bereikbare CV-verwarmde garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 669m² en een rondom de woning gesitueerde tuin. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor een tweetal auto's. Indeling: Begane grond: Entree/ruime ontvangsthal met meterkast, het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruim opgezette living van ca. 53m². Deze living bestaat uit een aan de voorzijde gelegen zitkamer en een aan de achterzijde van de woning gelegen eetkamer en (half)open keuken. De woonkamer is voorzien van een schouw met een hout-gestookte open haard (zeer lang niet gebruikt). De aan de achterzijde gelegen eetkamer biedt middels een tweetal schuifpuien toegang tot de tuin. De half-open keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met veel kastruimte, een dubbele spoelbak en de navolgende apparatuur te weten: keramische kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en een oven. Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstort-gootsteen en een handige loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage. Ruim opgezette CV-verwarmde garage (ca. 25m²). De garage is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare, garagedeur en er is ook fijne daglichtinval en nog een loopdeur met toegang tot de zij-tuin. Eerste verdieping; Overloop met vide, vaste trapopgang naar de volwaardige tweede verdieping en toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Vanuit de overloop is er verder toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De indeling is als volgt: Riante hoofd/voorslaapkamer (ca. 21m²) met directe toegang tot de aangrenzende badkamer en het balkon. Zij /achterslaapkamer (ca. 16m²) met vaste wastafel en bergruimte. Achterslaapkamer (ca. 16m²) met eveneens een vaste wastafel. Voor/zijslaapkamer (ca. 7m²) met dakkapel en toegang tot de bergruimte. Badkamer met ligbad, aparte douche en een vaste wastafel met wandmeubel. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een bijzonder ruime vijfde slaapkamer van maar liefst 22m². Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en biedt toegang tot diverse bergruimtes en een grote open zolderruimte met opstelplaats van de CV-combiketel. Deze grote ruimte (ca. 23m²) biedt indien gewenst de mogelijkheid voor het realiseren van een zesde slaapkamer. Bijzonderheden: - Lopend van en naar het centrum! - Zeer ruim opgezet met momenteel maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. - Veel kamers derhalve uitermate geschikt voor grote e/o samengestelde gezinnen e/o werken aan huis. - Grote CV-verwarmde en inpandig bereikbare garage. - Parkeren op eigen oprit. - Recent afgegeven 'groen' energielabel C (geldig tot en met 5 februari 2035). - Uitvalswegen naar o.a. de A27 zijn met 5 minuten bereikbaar. - Met modernisering dient rekening te worden gehouden. - In de koopakte zal de zgn. 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen omdat het een verkoop uit een nalatenschap betreft. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.