Abraham Kuijperstraat 554908 CN Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

Goed onderhouden eigentijdse 2/1-kapwoning met garage, voor en achtertuin. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. Deze gemoderniseerde woning beschikt over 12 zonnepanelen en een A energielabel. Bouwjaar 1990. Perceel oppervlakte 211 m2. Over Oosterhout en de omgeving: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch zijn gelegen op circa 15-30 autominuten; Rotterdam en Antwerpen zijn niet veel verder. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen. Indeling o.a. Begane grond: Entree, ruime hal. toegang tot tuingerichte living met prachtig zicht over de achtertuin en waterpartij. De vloer is voorzien van parket en de toegang tot de tuin gaat middels een grote schuifpui. Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Men geniet vanuit de keuken een mooi zicht over de straat. De keukeninstallatie omvat een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasmachine, onder en bovenkasten. De vloer is voorzien van onverslijtbaar Belgisch hardsteen. De hal herbergt verder het toilet, meterkast .( vernieuwd) de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, alsmede overloop is een Junckers parketvloer, over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, v.v. dakkapel. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, v.v. dakraam. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolderverdieping. Via een vaste trap te bereiken. Grote open zolderruimte met de c.v. ketel Bj 2021 (en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Eenvoudig is deze verdieping tot volwaardige woonruimte te wijzigen. Dit door het aanbrengen van een extra tuimelraam. Tuin: De ligging is Zuidoost en biedt de gehele dag zon. U vindt hier een terras met sierbestrating en een zonnescherm. Een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht. Bijzonderheden: * 12 zonnepanelen. * Rolluiken aanwezig. * screen bij keuken. * nieuwe meterkast. * airconditioning aanwezig in woonkamer op de ouderslaapkamer.