Amalia van Solmsstraat 74902 NH Oosterhout (NB)Oud-West

Aan de rand van het centrum op goede locatie in "Oud-West" gelegen nette helft van twee onder één kapwoning met garage/berging, eigen oprit en diepe tuin met terrassen en vijverpartij. Via de oprit is er een achterom. De wijk is op loopafstand van het centrum en basisschool "de Westhoek". Het pand is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bijzonderheden: * Aan rand van het centrum, in leuke wijk "Oud-West" gelegen; * Helft van 2 o.e. kapwoning met garage/berging; * Diepe tuin met achterom; * Rondom kunststof kozijnen met isolerende beglazing; * Achterzijde grotendeels voorzien van rolluiken; * Voorzijde gedeeltelijk voorzien van screens; * Energielabel B. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, meterkast, betegeld toilet met fontein en royale verdiepte kelderkast onder de trapopgang. Open keuken, afmeting circa 3.40 x 2.52 m., met bijzonder nette keukenopstelling welke is verdeeld in een kastenwand waarin de combi oven/magnetron, de koelkast en de vriesladen zijn gesitueerd. Het riante kook/spoeleiland is voorzien van veel bergruimte, zitmogelijkheid en ook hier diverse inbouwapparatuur, te weten; rvs afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Woon/eetkamer afmeting, circa 7.75 x 3.60 m., met PVC vloer, spachtelputzwanden en vrij hangende openhaard. Door de vele en grote raampartijen en de open indeling op de begane grond is het een bijzonder lichte woning. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en laminaatvloer. Voorts 2 royale slaapkamers, badkamer en de voormalige douche ruimte is wasgelegenheid geworden. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.61 x 2.59 m. met 2 inbouwkasten. Slaapkamer achterzijde afmeting 4.46 x 3.61 m. met 2 inbouwkasten. Badkamer afmeting circa 3.53 x 2.53 m. met wandcloset, douche en twee vaste wastafels. Wasruimte, geheel betegeld, met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en droger. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang de voorzolder met bergruimte, tuimelraam en combiketel. Volwaardige slaapkamer van circa 13 m2 met bergruimte en tuimelraam. Garage, berging en tuin: Via de eigen oprit heeft u toegang tot de garage (smal model) die doorloopt in de berging. Deze garage/berging heeft een afmeting van circa 37 m2 en is voorzien van elektriciteit en een uitstortgootsteen. De garage en berging zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de tuin. Tussen de woning en de garage is een poort om achterom te komen. De tuin is gelegen op het oosten, voorzien van terrassen en vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping gerealiseerd. De tuin is geheel omsloten. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging binnen deze rustige wijk "Oud-West" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.