Appelaar 274907 KD Oosterhout (NB)Larenbuurt

Comfortabele gezinswoning met serre en vier slaapkamers in een rustige woonwijk in Oosterhout! Bent u op zoek naar een ruime woning op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Appelaar 27 absoluut een bezichtiging waard, met een lichte woonkamer, open keuken en fijne tuin als verlengstuk van de leefruimte. De woning biedt volop leefcomfort met maar liefst vier slaapkamers, praktische indeling en een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met tegelvloer, welke toegang biedt tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, rolluiken aan voorkant en achterkant en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede isolatie. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe gasfornuis met zes pitten en een royale oven. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Vanuit de keuken is de serre voorzien van een composiet vloer bereikbaar, een fijne extra leefruimte met zicht op de tuin. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een vijver en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een vinylvloer, rolluik en kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een vinylvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een vinylvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepfunctie. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een provisieruimte en de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV is voorzien van een dakraam met dubbele beglazing. Algemeen Energielabel B CV-ketel: Remeha (2025) Achterom aanwezig Woonoppervlakte: ca 117m² Vier slaapkamers Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.