Basielhof 74907 AG Oosterhout (NB)Kruidenbuurt

Deze aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning, met berging en privacy biedende tuin met achterom, is gelegen in de gewilde ‘Kruidenbuurt’. De woning beschikt over 4 slaapkamers, is rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Het stadscentrum van Oosterhout is per fiets en auto goed bereikbaar. Ook zijn er verschillende scholen, voorzieningen en diverse faciliteiten in de nabijheid aanwezig. Via nabij gelegen uitvalswegen heeft u binnen 5 minuten aansluiting op de snelwegen A27 en A59. Een bushalte is op korte loopafstand van de woning gelegen. Begane Grond: Entree/ hal met houtenvloer, lambrisering, meterkast en een keurig betegelde toiletruimte v.v. hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er een toegang naar de woonkamer. Aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer afm. ca. 8.16 x 4.70 m. met houtenvloer, grote schuif pui welke toegang geeft tot de achtertuin, gashaard en vernieuwde trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen openkeuken beschikt over een keukenblok in L opstelling ( bwjr. 2019 ) met composieten werkblad, boven en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Tuin: De achtertuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een kunstgrasveld, borders met beplanting, poort/ achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I, afmeting van ca. 2.93 x 4.92 m. welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer II, afmeting van ca.3.81 x 2.38 m. welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer III, afmeting ca. 3.81 x 2.43 m. welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele waskom, design radiator en een tweede hangcloset. Tweede Verdieping: Via vaste trap te bereiken riante ouderslaapkamer afm. ca. 4.95 x 3.86m v.v. vloerbedekking, grote inloopkast, v.v. dubbel Velux dakraam, en wastafelmeubel . Deze kamer is aan de voorzijde voorzien van een (kunststof) dakkapel en biedt tevens de opstelplaats wasmachine/ droger en cv ketel. Bijzonderheden: - Vrijwel de gehele woning (m.u.v. de schuifpui) is voorzien van kunststof kozijnen v.v. draai/ kiepramen met isolerende beglazing; - De badkamer en de toiletruimte zijn in 2023 vernieuwd. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een r- riante ouderslaapkamer is gecreëerd. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen - De woning is goed onderhouden; - De woning is in een rustige omgeving gelegen en biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy. - Energielabel: B