Biezenbeemd 154907 EE Oosterhout (NB)Beemdenbuurt

Gelegen in de wijk Dommelbergen, nabij winkelcentrum Arkendonk, bieden wij deze uitgebouwde tussenwoning aan. De woning is voorzien van 4 royale slaapkamers, een dakkapel en een nette keuken, badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, rolluiken, airconditioning, een stenen berging en zowel een voor- als achtertuin met achterom en een gezellige overkapping. De woning is energiezuinig en beschikt over een groen energielabel A+! Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meter-/trapkast en de volledig betegelde luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein met onderkast. Vanuit de hal komt u in de ruime uitgebouwde living welke is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een loopdeur naar de achtertuin en een airconditioning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting uit 2020 met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, magnetron en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers, te weten: - (Hoofd)slaapkamer 1 van ca. 12m²: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2 van ca. 9m²: eveneens gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 van ca. 9m²: gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De volledig betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (zwevend), wastafelmeubel met spiegelkastje, badkamerkast en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en volop bergruimte achter de knieschotten. Via de overloop bereikt u de vierde ruime slaapkamer van ca. 16m² met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met tegels, buitenkraantje, overkapping en achterom. Verder is achter in de tuin een stenen berging met elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Groen energielabel A+. - De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig welke geplaatst zijn in 2022. - In 2022 zijn tevens een airconditioning, dakkapel en een dakraam geplaatst. - In 2021 is de overkapping geplaatst en de tuin bestraat (incl. nieuwe poort). - In 2020 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd. - Grotendeels horren aanwezig. - De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. - Volop parkeergelegenheid in de straat, achter de woning en in de omgeving. - Ook geschikt voor grote gezinnen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.